买房“时机”到了?2019房价走势将如何?

发布日期:2018-12-21T13:15:28浏览次数:

摘要:买房时机到了?2019房价走势将如何?房价下跌最高达60%,2019年房价走势将如何。笔者认为,2019年的房价仍然会持续下跌,可能2019年房价下跌的幅度要比2018年还要大。为什么呢?目前

  买房“时机”到了?2019房价走势将如何?房价下跌最高达60%,2019年房价走势将如何。笔者认为,2019年的房价仍然会持续下跌,可能2019年房价下跌的幅度要比2018年还要大。为什么呢?目前国内房价基本上保持平稳运行状态,然而,对于2019年而言,估计还是要平稳的姿态运行,不排除局部地区的房价水平会加剧波动,但就目前而言,国内房价可能会以时间换空间的形式进行演绎,因为实质性的需求不减弱,本身的政策调控仍然抑制刚需需求,那么也是继续维持房价的运行姿态。
  在未来的3-5年里的房地产大方向就是“房子是用来住的,而不是拿来炒的”趋势,也就是说在前几年全国房价大涨已经透支了未来几年里的房地产空间,增大了杠杆的泡沫。所以在未来的很长一段时间内我们要控制房价的恶意上涨,甚至也要防止房价的大肆下跌,通过时间来进行对于泡沫的挤压和杠杆的清扫。
买房“时机”到了?2019房价走势将如何?
  其实下跌30%已经是十分可怕的事情了,这个时候银行是很紧张的,因为首套房首付的比例最低可以低至20%。也就是100万的房价,首付需要20万,其余80万可以贷款。但是如果你花了20万首付买了100万的房子,发现1年后的房价跌了30%,严控房价是对中国经济的正确干预。假如按照炒房客和地产商的逻辑,房价一直上涨,未来也是有价无市的利空局面。
  前几年,房价一直高歌猛进,国家也注意到这个问题,因此也采取了很多政策控制房价的增长。2018年看来,似乎国家的一些政策似乎也有一些效果,今年我国很多个城市的房价都降了,据最新数据显示,房价下跌最高达60%。个人认为2019年房价整体依然会继续下跌,但是部分城市房价可能会有波动。
  从全国的形式来看,房价上涨格局已经发生巨大变化,房子是用来住的而不是用来炒的这个政策理念已经出现成效,各个城市的房地产市场都发生了根本性的变化,两极分化比较严重。之前涨幅较大的一线城市和热点城市房价以稳定为主。由于一线城市密集的调控政策及高昂的房价,投资客转战到部分价格低估的二线城市,导致2018年初部分二线城市房价出现较高涨幅。
  如果是刚需该买还是要买的,其他的不建议进行。上升的空间基本上能够看到天花板了,所以投资需谨慎。

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