房价真的会迎来大跌吗?看完我心里有数了!

发布日期:2018-12-25T11:34:48浏览次数:

摘要:房价真的会迎来大跌吗?看完我心里有数了!要跌的原因是因为房价近20年大幅上涨到了令民众难以承受之重的地步,民众反响很大,中央政府也看到了这个问题,最近的中央政治局会

  房价真的会迎来大跌吗?看完我心里有数了!要跌的原因是因为房价近20年大幅上涨到了令民众难以承受之重的地步,民众反响很大,中央政府也看到了这个问题,最近的中央政治局会议确定了坚决抑制房价上涨的楼市调控总基调,将房子是用来住的属性真正体现出来。
  对于一般人而言,看到房价越调控越高的现实,估计会对未来房价下跌产生怀疑。而且,目前尽管中央政府确定了房价不涨的楼市调控总基调,但有很多问题不好处理,使楼市调控处于两难境地。
房价真的会迎来大跌吗?看完我心里有数了!
  现今影响房价的主要因素就是政策,政府说房子是用来住的而不是用来炒的,这话不是说说而已,政府是要动真格的,但怎么动?压制房价是必须的,但不是要房价跌,而是慢慢地升,不然就会走历史的旧路,引起次贷/金融危机。
  货币发行量。市场上已经有近200万亿的货币总量已经被房地产稀释了,如果房价跌了,多余的货币怎么转移?还会流向哪里?财政政策。看看天朝有多少个城市财政对土地依赖超过60%-90%以上的? 应该100%的城市都依赖土地财政,这个没有改变,那么卖地不会停止,炒房也不会停止,房价上涨也不会停止。
  在房贷利率不断上涨的情况,购房者的买房成本也在大幅增加,所以,为了保证自己买房不赔钱,他们在卖房时,售价必然会更高,如此一来,房价也会再次催告。所以,明年房价恐怕只会更高,越晚买房,压力越大。

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