2019到来,专家曾说房价会到16年的水平?

发布日期:2019-01-03T14:55:06浏览次数:

摘要:2019到来,专家曾说房价会到16年的水平?新年新气象,新的一年来临,很多人又在想着,今年该不该买房呢?今年是不是买房的好时机呢?纵观全国楼市,从2018年第三季度开始,我国的

  2019到来,专家曾说房价会到16年的水平?新年新气象,新的一年来临,很多人又在想着,今年该不该买房呢?今年是不是买房的好时机呢?纵观全国楼市,从2018年第三季度开始,我国的热门城市房价就呈下跌的趋势,并且还有延续的可能,调控不放松、从整体调控到因地制宜,这些现象似乎都说明,未来房价可期。
  经济学家马光远认为,到2019年4月份,不管是否放水,是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%,价格回到2016年底的水平基本已成定局。马光远这番话也被多次拿来研究,2019年已经到来,专家曾说4月份房价会跌到2016年的水平,你还信吗?
  先来看看2016年的房价水平,先拿大城市举例子,根据安居客数据显示,2018年北京房价大概为59868元每平米,2016年北京房价为57597元每平米,差不多上涨了2000多元每平米;2018年上海房价为49446元每平米,2016年上海房价52142元每平米,房价呈下跌的趋势。总的来说,一线城市的房价跨度相比三四线城市来说不算太大,也就是说,即使到了今年4月份,房价回到2016年水平,大城市的房价依旧很高。
2019到来,专家曾说房价会到16年的水平?
  不过三四线城市的房价就不一样了,根据安居客数据显示,2016年,房价上万的城市不到30个,而2018年,房价上万的城市差不多有50个左右,总的来说,小城市房价在这两年多的时间内,上涨幅度偏大,许多三四线城市的房价都上万了,但是人均工资收入,与房价相比,相差的比较多,从这一点上看,在调控的影响下,三四线城市的房价跌到2016年的水平,似乎不是天方夜谭,或许是对的。
  事实上,房价排名前面的一些城市中,只有南京和北京房价有缓慢上涨,其他城市的房价在调控的影响下,依然呈下跌的趋势,大城市和三四线城市都不例外。
  不过持续到4月份,这个说法不知从何而来,按照现在政策走向来看,楼市调控依然在继续,不过一旦房价稳定后,泡沫被烫平,调控放松似乎也是大势所趋。不管专家预言的是否正确。
  总之,今年买房比2018年买房,是会划算很多的,作为购房者,我们应该理性看待房价和楼市,一味地看跌房价是不可取的,我们应该随时做好买房的准备,房价可以调控,但是买房是刚性需求,有需要加上好时机,天时地利人和时候,我们就可以买房了。

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