国内房子的空置率过高，是谁在幕后推高房价？中国拥有多少空置房子，官方没有一个精确的统计数据中国房产空置率这么高，主要是炒房客在作怪，而中国很多城市出现高房价现象，炒房客也是功不可没，但是炒房客并不是推高国内房价的主要因素。

　　首先，货币政策持续处于宽松环境，房价上涨才是怪事。如果把房价放在历史的长河里来看，每一次房价上涨都伴随着金融大放水，比如，2009年、2012年及2015年的放水期，都伴随着新一轮楼市刺激政策。尤其是2015-2016年，4次降准+4次降息，楼市大水漫灌，全民炒房，房价飙涨，持续数十个月。

　　更要命的是，2008年我国M2只有47.5万亿，而到2018年末M2达到180万亿，虽然，近年来M2增速在放缓，回落到8%左右，但是10年来我国M2规模增加了近5倍，各地的房价也是同样的涨幅，所以，货币政策宽松是拉动房价上涨，而人们出于对物价上涨的恐惧，就只能拼命的买房以求保值增值，于是购房需求快速上升，房价陷入持续上涨的周期中。

　　最后，棚改货币化安置也是推高房价不可忽视的力量。就是发改委为了让地方完成“去库存”的目标。要求国开行通过PSL抵押贷款的方式，把资金放给地方政府，再由地方政府拿了大量贷款后，就直接分发给当地拆迁居民。

　　而当地居民拿了货币安置款后，就到周边购买房产。要知道，这些都是基础货币投放。而向房地产市场投入了大量基础货币之后，当地房价肯定会大幅上涨，部分城市房价一年翻番也不奇怪。

　　目前国内各城市房产空置在20-30%之间，很多三四线城市这个比例会更高。只有通过开征空置税或房产税才能迫使其流向市场。而导致国内房价上涨的原因主要是土地财政、棚改货币化安置、货币政策持续宽松，像国内的炒房者或开发商都只是对房价上涨起到推波助澜的效果，而绝不是主要力量。