全国整体房价2019年还要上涨？日前，国家统计局数据显示，2018年全国商品房销售均价为8736元/平方米，涨幅为10.7%，其中住宅均价为8544元/平米，比2017年上涨930元/平米，这意味2018年房价整体上又上涨了。

　　还记得当初有有不少行业内机构、专家，对2018年房价进行了预测。

　　一、中指院预测，受销售回落和调控政策的影响，预计2018年房价全年保持稳定。

　　二、中科院预测，2018年中国商品房整体价格为8122元/平米，预计上涨3.7%。

　　三、之前曾预测十年的房价都对了的任志强，预测2018年内地房价会大涨，5-6月是房价涨幅的开端。

　　关于房价预测，要论准确率的话，以上三者当中非中科院莫属，2014-2018年期间，五次预测房价会上涨都是对的

　　进入新的一年，中科院发布报告称，2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米，同比增长6.7%，增速较2018年下降约3.4个百分点，连续第6次预测房价上涨。

　　中指院预测2019年商品房价格将稳字当头，不排除微幅下跌的可能，但降幅将控制在2.5%以内。

　　相比之下，任志强对于2019年的楼市预测则更为大胆，认为"2019年房价必涨""有钱也买不到房"。

　　从历史数据看，中科院过去5年看涨房价的预测全对，中指院也有对了2次，任志强对过去10年的房价预测几乎全中了。那么，2019年房价到底是涨还是跌呢？其实，预测中房价的涨跌大都是整体上的，细分到城市很有可能就是另一番景象。以2014年为例，中科院预测2014年房价会涨，实际也确实上涨了，但具体到城市涨跌情况却大相径庭。