一二线城市二手房价下行,刚需买房半年亏损!

发布日期:2019-02-23T15:14:08浏览次数:

摘要:一二线城市二手房价下行,刚需买房半年亏损!国家统计局2月22日发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房虽仍以上涨为主,但涨幅已有放缓迹象,一二线城市的

  一二线城市二手房价下行,刚需买房半年亏损!国家统计局2月22日发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房虽仍以上涨为主,但涨幅已有放缓迹象,一二线城市的二手房价格继续下调。专家认为,一二线城市的二手房价格开始全面下行,表明持续了45个月的房价上涨周期结束,楼市拐点已经出现。
  在上海等比较成熟的房地产市场,二手房房价更能反映市场变化。国家统计局公布的数据显示,2019年1月上海的二手房房价同比下跌了2.8%。
  在70个大中城市中,二手房价格出现调整的城市并不少。数据显示,2019年1月有41个城市二手房售价出现上涨,而2018年12月则为47个。1月,有17个城市二手房房价下调,湛江、福州、广州、深圳、无锡、北海等城市下调明显,另有12个城市持平。
一二线城市二手房价下行,刚需买房半年亏损!
  中原地产首席分析师张大伟称,回顾这一轮房地产市场的变化,房价止跌始于2014年9月30日前后,2015年5月房价上涨开始爆发,当月二手房价格上涨的城市达42个,其中大部分是一二线城市。至今年1月,31个二线城市二手住宅售价由升转降,叠加一线城市的价格下调,说明时隔45个月最有房价代表意义的一二线城市二手房价格开始全面下调。
  纵观70个大中城市房价数据,新房、二手房的价格表现依旧背离,新房价格以上涨为主。1月,有58个城市新建商品住宅价格环比上涨,4个持平,8个下调。涨幅方面,4个一线城市新房售价环比上涨0.4%,31个二线城市新房售价环比上涨0.7%,35个三线城市新房售价环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
  “房地产调控以地方主导、住建部与中央指导为主,未来不排除有部分城市政策调整的可能,但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不会变。”张大伟称,住建部的约谈、预警依然会影响地方房地产政策的调控节奏,2018年开始的多轮城市房地产巡查将在2019年继续保持常态化。

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