2019年房价为什么涨不动了？原因是这三点！2018年，我国大部分城市的房价都出现了上涨，不仅是一线城市，很多二三线城市的房价也在涨。不过房价最高的城市依然是北上广等一线城市。

　　从数据来看，2018年涨幅最高的城市是呼和浩特、贵阳和西安。平均房价都在一万块钱以上。值得注意的是，上海和北京的房价分别下降了2.2%和4.7%。去年也有很多人预测2019年的房价情况。很多人认为2019年的房价即将会出现暴跌，因此留住手里的钱，等着2019年的房价变动。

　　从北上广深这四个一线城市的情况来看，北京和深圳的房价在2019年1月出现了下降，北京市现在的价格62552元，深圳市每平方米57010元。北京和广州的房价有不同程度的上涨。

　　二手房市场也出现了下降趋势，许多房东开始下调房价。二手房已经持续低迷4个月。有房产中介的工作者表示，目前不断地有二手房的业主都要求下调价格，几乎占到了99%。

　　虽然房价涨不动了，但是暂时还没有出现炒房客抛售的情况。但如果房价持续下降的话，抛房潮也是有可能出现的。曾经指望通过炒房来获取财富的人也纷纷退出了一二线城市。

　　前几年，我国的房价一直高涨，使得很多中产阶级的消费者只能看着高房价，打击了他们的买房欲望。很多人只能过着租房的生活。如果要买房的话就只能去银行贷款，这样的话，大量的资金就会流入房地产行业。不仅不利于房地产行业的健康发展，也不利于银行的发展。

　　所以国家开始实行一系列的方针，来平衡房价。限购主要是为了打击炒房客，一个人手上有好几套房产，不利于一些金融投资房地产。限购和限价是房价涨不动的一个关键性的原因。

　　一路高歌猛进的房价终于出现了稳定的态势，在很多炒房客和房产中介眼里，认为都是限购和限价把房价压住了。确实是限购和限价对于房价的限制起了很大的作用。

　　对于刚需族来说，也不再愿意去购买二手房，因为刚需族已经不着急买房，因为他们希望房价会继续下跌。即使有的人摇到号，也会选择弃权。放弃认购的人越来越多。因为大多数人买房都是拿出了家里所有的积蓄，所以他们会继续等待房价下跌。