三四线城市大洗牌 高房价会终结吗?

发布日期:2019-04-07T13:06:13浏览次数:

摘要:房地产市场变幻莫测,而一个地区的房地产市场走向,和多方面因素有关,一二线城市房价高,是因为遭受到人口和经济的拉动,再加上各种购房补贴,因此一二线城市的高房价是有支

  房地产市场变幻莫测,而一个地区的房地产市场走向,和多方面因素有关,一二线城市房价高,是因为遭受到人口和经济的拉动,再加上各种购房补贴,因此一二线城市的高房价是有支撑点的,可是,这些年,三四线城市也出现了高房价,而房价上涨的速度令人咂舌,三四线城市的房价一路高涨,但是人口和经济发展潜力,和高房价一点都不相匹配。
  今年以来,楼市调控依然在继续,而且还采取了“一城一策”的调控手段,可是,经过多次的调控之后,才发现,三四线城市的房价水平依然是很高的,那么为什么三四线城市的房价还那么高呢?其实无外乎是这几点原因。
  首先,由于很多房企在一二线城市发展受阻,因此,在看到三四线城市房地产市场的潜力之后,都纷纷转战到了这里,房企在三四线城市疯狂的拿地,并且制造了很紧张的气氛,过度的进行虚假宣传,让三四线城市的人感觉房价要涨了,再不买,可能要买不起了,于是增加了楼市需求,房价也就上去了,而房企也获得了更多的利润。
三四线城市大洗牌 高房价会终结吗?
  其次,除了房企恶意炒高了房价,炒房客,也是三四线城市高房价的“罪魁祸首”,房企的到来,增加需求,房价上涨,于是很多炒房客也趁机而入,炒房客大量的参与,也一定程度上推高了房价,这些年,很多生活在三四线城市的人,大部分人都是存在炒房心理的,对于房子,即使没有买房需求,但是都会买个房子,放在那里,等着升值。
  最后,就是三四线城市的财政收入主要依靠土地收入,房企纷纷来到了三四线城市,也刺激了土地市场的供应,于是土地价格也上涨了,而房企开发成本也就增加了,房价也就上涨了,因此,这些都是三四线城市房价这么高的原因,不过,很多人都说,在疯狂之后,三四线城市的高房价是支撑不了多久的。
  如今,就连一些一二线城市的房价,也已经出现了回落的迹象,何况是三四线城市的房价呢?不过,三四线城市的房价可能并不会出现很明显的下落,目前,三四线城市的房价已经出现了止涨回落的现象,不过,也有一些三四线城市的房价从几万,下降到了几千,在这样的情况之下,很多购房者也纷纷观望了,因此三四线城市正面临有价无市的窘境。
  因此,三四线城市陷入进退两难的境地,三四线城市疯狂之后,陷入窘境,房子没人买,房价却纹丝不动!看来是真正的有价无市了。

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