2019年湖州房产政策最新消息预测，一.自2017年1月1日至2017 年12月31日，个人购买中心城市范围内家庭第一套、第二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），实行住房契税补贴。购买144平方米及以下普通新建商品住房，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》，在2020年12月31日前取得不动产权证并提交补助申请的，凭备案的《商品房买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴；购买144平方米以上新建非普通住房，并具备前述相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。

　　购买144平方米及以下普通存量住房（二手房，下同），并在此期间签订《房屋买卖合同》、取得不动产权证并提交补助申请的，凭《房屋买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴；购买144平方米以上非普通存量住房，并具备前述相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。

　　二、实行购买新建商业、办公用房契税补贴

　　自2017年1月1日至2017年12月31日，单位和个人购买新建商业、办公用房，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》，在2020年12月31日前取得不动产权证并提交补助申请的，凭备案的《商品房买卖合同》、不动产权证和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。

　　三、加大人才购房奖励

　　对引进或培养的高层次人才、急需紧缺人才和高技能人才在中心城市未享受过相关住房优惠政策。自2017年1月1日至2017年12月31日，在中心城市购买第一套住房的，凭与企业签订5年以上服务合同或所创企业连续6个月纳税证明、不动产登记信息查询记录和不动产权证，给予一次性购房奖励（购买新建商品房的在2020年底前办结，存量房在2017年底前办结），所购住房满5年后方可上市交易。

　　标准为：

　　1．中国科学院、工程院院士：100万元；

　　2．国家“千人计划”专家、国家“万人计划”专家、国家级重点学科、重点实验室、重点工程技术研究中心的学术技术带头人，国家“百千万人才工程”一、二层次人员，国家有突出贡献中青年专家，国家杰出青年科学基金获得者，长江学者特聘教授，以及获国家科学技术奖的前两位完成人等国家级重点人才：50万元；

　　3．省“千人计划”专家、省领军型创新创业团队负责人、省“151”人才工程第一、二层次人才，享受国务院特殊津贴人员等省部级重点人才：30万元；

　　4．南太湖精英计划领军人才、市“1112人才工程”培养人选和急需紧缺专业博士或具有正高职称（高级技师）人员：20万元；

　　5．急需紧缺专业硕士或具有副高职称（技师）人员：6万元；

　　6．211、985重点高校全日制大学本科毕业生（不含机关、参照公务员管理的事业单位在编人员）：4万元。经认定，相当于上述层次的人才（含留学归国人员和外籍专家），按照同等次人才享受补助标准，具体由市委人才办会同市级有关部门进行认定。购房奖励按服务地市、区财政各承担一半。

　　四、深入推动征迁安置方式改革

　　一是国有、集体土地房屋征迁，货币化或购买商品房安置比例不低于50%。

　　二是原则上不再新建公（廉）租房，采取市场购买商品房或货币补助等方式实施公（廉）租房保障。

　　三是完善房票制度，推进跨行政区域使用房票。

　　五、加快推进住宅全装修

　　一是科学划定实行住宅全装修的中心城区范围。中心城市中心城区范围南至环城南路（老318国道）、东至三环东路（高速连接线）、北至三环北路、西至杭长桥路。各县中心城区范围由各县划定。

　　二是分类实施住宅全装修。在范围上，中心城区范围内2017年3月1日后出让或划拨国有土地上的新建住宅，全面实行全装修，实现成品交房。中心城区范围外其他区域内的新建住宅，积极鼓励实行全装修和成品交房，实行全装修的比例原则上不低于30%，并逐步提高实行比例。在类型上，按照科学化、个性化的要求有序推进，三层（不含三层）以上多层、小高层、高层住宅全面实行全装修和成品交房，三层（含三层）以下低层住宅积极鼓励实行全装修和成品交房。

　　三是加快制定湖州市住宅全装修的实施意见。