浙江省商品房买卖合同具体是指什么!

发布日期:2019-11-05T14:08:15浏览次数:307

摘要:浙江省商品房买卖合同具体是指什么!为保护购房者的合法权益,维护房地产交易秩序,促进房地产市场平稳健康发展,近日,杭州市住房和城乡建设局对杭州龙游房地产有限公司的违

  浙江省商品房买卖合同具体是指什么!为保护购房者的合法权益,维护房地产交易秩序,促进房地产市场平稳健康发展,近日,杭州市住房和城乡建设局对杭州龙游房地产有限公司的违法行为进行了批评。有限公司在商品房预售过程中,将其记入房地产信用档案。
  2018年以来,为进一步整顿和规范房地产市场秩序,完善房地产市场监管机制,切实维护人民群众合法权益,把“房地产不投机”精神落到实处杭州市住房和城乡建设局始终保持高压从严的管理局面,采取坚决果断的措施整顿和规范房地产市场秩序,坚决打击侵害群众利益的行为,加大对违法违规行为的处罚力度。
  2018年7月31日,杭州市房管局会同市场监管、公安、物价等八部门下发《关于开展打击侵害群众利益和房地产市场乱象违法违规行为专项行动的通知》,联合开展打击侵害群众利益的违法违规行为和全市房地产市场乱象。
  24小时购房热线电话:132-6190-2344
湖州房价
  经调查,杭州龙游房地产有限公司未在西华福工程预售过程中全面公布商品房销售合同(包括补充条款),未在合同的网上备案过程中告知买方密码;其中违反了《杭州市商品房预售合同网上备案办法(试行)》的规定,并影响了购房人的合法权益,公司被批评并记入房地产信贷档案。
  笔者了解到,目前的商品房销售合同为2014年版与2014年版最大的不同是,2018年版合同明确了全装修住宅的定义,即住宅交付使用前,房屋内所有功能空间的固定面全部铺设或粉刷,给排水、燃气、通风空调、照明电源供应和智能系统基本安装到位,厨房、卫生间等基础设施配置齐全备用,满足基本使用功能。
  具体来说,新合同在很多地方都进行了修订。首先,从商品房的基本情况来看,在第一条中增加了“商品房性质”,区分全装修房和其他类型的商品房。在第二条“工程建设依据”中,要求注明分期取得施工许可证的全装修住宅楼装修部分的施工许可证号。同时,在附件中增加:全装修住宅应提供装修设计方案平面图、电气管网及给排水管道隐蔽工程图。
  其次,在商品房价格方面,在第七条“定价方法和价格”中,规定了总价和价格分割两种形式供选择,装修部分的价格以价格分割的形式具体规定。在“销售和使用承诺”方面,明确全装修房屋内装修部分不得单独销售。
  浙江省商品房买卖合同第三,在商品房交付条件和程序方面,在第十条“商品房交付条件”中补充“全装修房屋应当取得第三方专业检测机构出具的空气质量检测合格报告”第十一条《商品房相关设施设备交付条件》对全装修房屋的装修、设备应达到的标准作了详细规定。
  四是在规划设计变更方面,在预售合同示范文本第十六条“设计变更”中明确,全装修房屋的买受人有权因影响商品房的质量或使用功能而解除合同。

湖州楼盘更多..

在线咨询

预约看房

免费电话

返回顶部