湖州2019年农村宅基地买卖政策细则

发布日期:2020-04-21T14:21:35浏览次数:272

摘要:湖州2019年农村宅基地买卖政策细则,很多农民朋友因为定居城里就想把自己在农村的宅基地转让出去,但这可不像卖房子过个户那样简单,因为我们只有宅基地的使用权,没有所有权,

  湖州2019年农村宅基地买卖政策细则,很多农民朋友因为定居城里就想把自己在农村的宅基地转让出去,但这可不像卖房子过个户那样简单,因为我们只有宅基地的使用权,没有所有权,所以这宅基地也不是你想转就转的,转让的时候必须满足以下5个条件:
湖州2019年农村宅基地买卖政策细则
  1、要经本村村委会同意;
  2、转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有,因此其流转也只能在本集体经济组织以内,不能够进入一级市场交易;
  3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,比如与其他近亲属合户居住;
  4、受让人无宅基地;
  5、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
  长期以来,由于城乡二元结构和农村土地产权权能残缺,导致农村邻里土地纠纷、房屋违章乱建等现象的发生,同时房屋作为农户的不动产,由于没有办理农村宅基地确权登记,无法进行抵押贷款,农户生产发展受到融资制约。
  湖州市国土资源局不动产登记局局长吴旭生表示,宅基地确权登记发证,既是保护农民合法权益的有效保证,也将推动农村土地产权制度改革,有利于增加农民的财产性收益。与此同时,还能进一步依法规范农村土地管理,制止违法违章建设等乱象,推进土地节约集约利用。
  从起,作为当年全市18项重点突破改革项目之一,农村宅基地确权登记发证专项行动在湖州市正式启动。市政府专门下发《湖州市农村宅基地确权登记发证专项行动实施方案》,成立了市农村宅基地确权登记发证专项行动领导小组,而各县区在实际工作中结合当地实际累计出台了34项政策。通过完善政策,妥善解决了农村宅基地登记发证中存在的历史遗留问题,为该项工作推进提供了有力的政策支持。

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