近日，湖州市住房和城乡建设局发布了《关于做好市区房源核验和信息发布工作的通知》，宣布自2019年11月1日起，在湖州市区（含吴兴、南浔）范围内提供房源信息发布服务的企业和平台，需按照要求规范相关流程和操作。其中主要内容有：

　　任何企业和平台对外公开发布房源信息前，应当核验房源的真实性。

　　任何企业和平台对外公开发布房源信息时，应当在房源页面显著位置展示房源对应的核验编号和查询二维码，并引导用户扫描查询二维码了解对应房源最新动态。

　　企业和平台应当落实专人负责房源信息的管理。

　　其实早在2019年7月，湖州便发布了《关于湖州市房地产估价及经纪行业信用管理办法》的文件，对房地产经纪行业做了较为细致的规定。详见：湖州市房地产估价及经纪行业将迎来调整！

　　以下为本次通知的全文：

　　湖建发〔2019〕151号

　　湖州市住房和城乡建设局关于做好市区房源核验和信息发布工作的通知

　　吴兴区、南浔区建设局，各经纪机构，各房源发布平台：

　　为进一步加强房地产市场管理，规范二手房源核验和信息发布流程，推动建立真实、动态的市场房源更新机制，根据建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）等文件要求，现将有关事项通知如下：

　　一、适用范围

　　在湖州市区（含吴兴、南浔）范围内提供房源信息发布服务的企业和平台（包括网站、公众号、客户端、APP等），应当按照本通知要求规范相关流程和操作。

　　二、房源核验和信息发布

　　（一）房源信息核验

　　任何企业和平台对外公开发布房源信息前，应当核验房源的真实性。个人可以自行通过湖州房产网（http://hufdc.jsj.huzhou.gov.cn/）提供的核验页面进行房源信息核验，或通过经授权的第三方平台提供的相应页面进行房源信息核验。

　　房源信息核验通过的将生成对应核验编号和查询二维码。扫描查询二维码可以动态了解对应已核验房源的最新状态信息。

　　需要提供核验页面的第三方平台应当向市房产交易管理所提出申请，获得授权后应做好技术对接测试，确保功能符合要求。

　　（二）房源信息发布

　　任何企业和平台对外公开发布房源信息时，应当在房源页面显著位置展示房源对应的核验编号和查询二维码，并引导用户扫描查询二维码了解对应房源最新动态。在门店、房源集市或其他场所以线下方式展示房源的，也应当同步展示各房源对应核验编号和查询二维码。

　　企业和平台应当允许用户提供其自行通过官方网站核验得到的核验编号和查询二维码进行房源信息发布，不得强迫用户在己方平台提供的页面上重新进行核验。

　　（三）房源信息管理

　　企业和平台应当落实专人负责房源信息的管理。企业和平台应当核实用户发布信息的真实性；定期检查已发布房源的最新状态，及时下架已经失效的房源。

　　企业和平台应当提供便捷渠道，允许用户反馈已失效房源等问题并及时核实处理。

　　三、工作要求

　　（一）企业和平台要做好内部管理，督促从业人员严格履行相关法律法规要求，切实维护权利人权益，坚决执行国家和省市相关房地产调控政策，不得违法违规提供相关服务。

　　（二）企业和平台应当做好网络安全防护，做好信息脱敏，保护用户隐私。企业和平台应当限制异常的核验请求，保障信息安全，在有限范围内合理使用用户发布的信息。

　　（三）企业和平台应当确保所展示房源的信息与核验编号、查询二维码指定的房源相匹配，确保查询二维码真实可用，不得恶意篡改、混淆核验结果和查询信息。

　　四、其他说明

　　（一）房源发布企业和平台不遵守本通知和有关法律法规要求、不执行国家和省市相关房地产调控政策、不配合主管部门行业管理要求的，将依照相关法律法规规定进行处理。

　　（二）本通知自2019年11月1日起实施。

　　湖州市住房和城乡建设局

　　2019年10月28日