2020湖州买房过户新政策

发布日期:2020-12-17T15:40:08浏览次数:488

摘要:湖州楼市经过两年多的严厉调控,2019年房价稳中有降。湖州新房小幅上涨,二手房持续下降,湖州和三线城市房价涨幅保持平稳。 在宏观数据下,全国楼市的分化程度比以前大了。虽

  湖州楼市经过两年多的严厉调控,2019年房价稳中有降。湖州新房小幅上涨,二手房持续下降,湖州和三线城市房价涨幅保持平稳。

  在宏观数据下,全国楼市的分化程度比以前大了。虽然以北京为首的一线城市受到高压调控,但有限的竞争性和保障性住房迎来了巨大的供应和市场转向。虽然二三线城市由于限价和限购限制了部分需求,但这些城市的潜力仍然使得土地交易量较大。另一方面,在四五线城市,大量需求被调控所阻碍,去库存化迫在眉睫。

  2020湖州买房过户新政策

  不动产捐赠需要申请“捐赠公证”,受赠人也必须申请“接受捐赠公证”,否则双方都必须申请“捐赠合同公证”。房地产转让只能凭公证书办理。

  不动产财产的继承转让通过继承取得的不动产,应当先到公证部门申请《继承权公证书》。继承人办理财产转移时,除提供相应的材料外,继承权公证必不可少。

  作为遗产分割的不动产,遗嘱必须先经过公证,遗嘱生效后,法定继承人或者遗嘱受益人按照遗嘱内容分割遗产时,遗产分割协议的协商、签订也需要经过公证,方可办理遗产转移程序。

  对于涉外和香港、澳门和台湾的财产转让,如果房地产是涉外的或香港的、澳门的和台湾的,买卖协议也必须由公证部门公证,才能在房地产交易中心办理转账手续。

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