湖州买房政策

　   1、贷款买过一套房但是商业贷款已结清，再申请贷款买房仍算首套房。

　　2、贷款买的房卖掉了并且房屋登记系统查不到房产的再贷款仍算首套房。

　　3、全款买房的名下无贷款，再贷款买房算首套房。

　　4、名下有两套商业贷款房，已全部还清并出售，再申请贷款买房仍算首套房。

　　5、全款买房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产的，再贷款买房算首套房。

　　6、名下有一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款已经出售，再申请贷款算首套房。

　　7、夫妻双方婚前使用了商业和公积金贷款的，婚后以共同名义贷款，若贷款已经还清，并能出具证明，再贷款可申请首套房。

　　8、夫妻双方，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无湖州房产，婚后买房贷款算首套房。

　　湖州首套房首付几成?

　　1、湖州首套房首付20%，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%，而此前， 二套房贷款 执行 首付款 比例不低于60%，贷款利率不低于 基准利率 的1.1倍的政策。

　　2、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发。

　　3、如果买期房 ，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看 开发商 有没有特殊规定;如果买二手房 ，首次贷款可贷评估价的70%，二次贷款可贷评估价的40%; 商铺 、 写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比 成交价低很多。