湖州最新楼市政策出台,支持居民购房需求!

发布日期:2020-01-04T17:47:39浏览次数:256

摘要:湖州最新楼市政策出台,支持居民购房需求!为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因地施策要求,以化解房地产结构性库存、防止房价过快上涨为重点,合理引导住房消费和房地

  湖州最新楼市政策出台,支持居民购房需求!为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因地施策要求,以化解房地产结构性库存、防止房价过快上涨为重点,合理引导住房消费和房地产开发建设,促进我市房地产市场持续平稳健康发展,根据《浙江省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(浙政办发〔2015〕76号)、《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》(浙政办发〔2016〕64号)精神,结合我市实际,经市政府同意,提出如下意见。
  一、科学把控土地供应。
  充分发挥房地产市场调控管理手段,对土地出让实行统一管理,经营性用地(不含工业用地)出让方案需报市中心城市房地产市场协调小组同意后实施。根据房地产市场供求变化情况,合理确定土地供应规模、结构和时序。既要防止部分区域住宅存量短缺,又要防止新一轮住宅库存严重反弹。对于在售商品住宅库存消化周期超过20个月的,或者在售、在建待售及已出让待建商品住宅消化周期超过30个月的区块,暂停商品住宅用地供应;对于在售商品住宅库存消化周期小于8个月,且后续商品住宅供应不足的区块,应及时增加商品住宅用地供应。
湖州最新楼市政策出台,支持居民购房需求!
  二、稳定市场预期。
  科学引导房地产市场预期,努力稳定销量、稳定房价、稳定地价、稳定供应、稳定投资,保持房地产市场持续平稳发展。创新土地出让机制,土地出让适时要以房价竞地价,分区域、分类型在土地出让条件中设定最高备案均价。已出让土地住宅项目的备案均价,将现行的开发企业自主定价调整为开发企业与评估制度相结合的模式,根据土地出让楼面价、建设成本评估确定备案价,避免定价的盲目性、随意性。
  三、支持居民自住购房需求。
  一是实行购买住房契税补贴。自2017年1月1日至2017年12月31日,个人购买中心城市范围内家庭第一套、第二套住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),实行住房契税补贴。购买144平方米及以下普通新建商品住房,并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》,在2020年12月31日前取得不动产权证并提交补助申请的,凭备案的《商品房买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证,按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴;购买144平方米以上新建非普通住房,并具备前述相同条件的,按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。购买144平方米及以下普通存量住房(二手房,下同),并在此期间签订《房屋买卖合同》、取得不动产权证并提交补助申请的,凭《房屋买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证,按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴;购买144平方米以上非普通存量住房,并具备前述相同条件的,按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。
  二是实行购买新建商业、办公用房契税补贴。自2017年1月1日至2017年12月31日,单位和个人购买新建商业、办公用房,并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》,在2020年12月31日前取得不动产权证并提交补助申请的,凭备案的《商品房买卖合同》、不动产权证和完税凭证,按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。
  四、加大人才购房奖励。
  对引进或培养的高层次人才、急需紧缺人才和高技能人才在中心城市未享受过相关住房优惠政策。自2017年1月1日至2017年12月31日,在中心城市购买第一套住房的,凭与企业签订5年以上服务合同或所创企业连续6个月纳税证明、不动产登记信息查询记录和不动产权证,给予一次性购房奖励(购买新建商品房的在2020年底前办结,存量房在2017年底前办结),所购住房满5年后方可上市交易。

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