湖州御龙湾楼盘新房能升值吗？房子好不好？御龙湾位于 潘公桥东首，盘踞龙溪港、市陌河两河交汇的半岛之上，是难能可贵的一线滨水 住宅。其不仅近距离享受 繁华配套，而且 湖州 ——湖州师范学院，周边还林立湖州二中、湖州五中、湖州四中、湖州师范 ， 资源丰厚。

　　御龙湾项目总建筑面积约10万㎡，规划7幢新古典主义风格的高层及城市联墅两种建筑。高层建筑以一字排开，达成每一幢建筑前后无挡的不凡境界，更形成南北迎水的豪阔格局，并精心设计86-205㎡摩天官邸。

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　　御龙湾城市联墅，前水后挡，与藏风聚气之说深度相契，是藏龙卧虎的朝市，又静享独门独院、宽朗宁静的院落生活，是寄托世家生活梦想的珍贵宅邸。

　　御龙湾所在的位置是编号2009-58号的市陌堂子村D地块，该地块于2009年11月24日出让，起拍价15000万元，最终由许爱华竞得，成交价29100万元，成交楼面价3881.8元/㎡。该地块成交楼面价为2009年成交最高纪录。

　　御龙湾，筑居湖州千年城市人文精髓之上，于城市东首龙溪港畔、潘公桥之东，对望潘家廊，举步之内尽享休闲、娱乐、购物、教育、商务等丰盛配套，并以王者之势营建摩天官邸、城市联墅两大建筑型制，人文地脉与精工科学天和而成，大器四方，风水庇佑，天生高贵不言而喻，并以新古典之尊贵型制，鼎成家族传世华宅。