湖州市地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依天目山，北面紧邻5A旅游度假区南太湖，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市湖州菱湖二手房，与无锡、苏州隔湖相望，区域位置相当优越。处在太湖南岸，东苕溪与西苕溪汇合处。下设吴兴区、南浔区两区，管辖长兴县、安吉县、德清县三个县。

湖州是一座具有2300多年历史的江南古城，建制始于战国，有优美的自然景观和众多历史人文景观。自古以来素有丝绸之府，鱼米之乡，文化之邦的美誉，且有南太湖明珠之称。

湖州特产有湖丝、湖笔、太湖三宝、太湖百合、湖州雪藕、长兴白果、长兴板栗、安吉白片、莫干黄芽、顾渚紫笋等。湖州美食有震远同玫瑰酥糖、丁莲芳千张包子、张一品酱羊肉、周生记馄饨、诸老大粽子、洗沙羊尾、三丝肚裆、老法虾仁、雪梨鸡丝、干挑馄饨、菱湖雪饺、烂糊鳝丝、藏心鱼圆、湖式剪羊肉、长兴干挑面、长兴爆鳝丝等。湖州工艺品有安吉竹扇、双林绫绢、善琏湖笔、湖州羽毛扇、长兴紫砂壶、长兴百叶龙等。

湖州是以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区“先行规划、先行发展”的14个重点城市之一，“长三角城市群”成员城市。国家历史文化名城、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、国家环境保护模范城市、中国优秀旅游城市、中国特色魅力城市200强、中国极限运动之都、中国毛笔之都、中国书法城、全国双拥模范城、浙江省文明城市。

在这优美自然风景区（佳源集团）重资打造了【佳源都市】项目，此项目也为了整个湖州区域带来了新的生机。

佳源都市 是佳源集团在湖州继南浔公园一号、长兴英伦国际和安吉佳源广场之后倾情打造的第四个城市综合体，总共60万方，将成为我们集团在长三角地区最具影响力的魅力大盘。佳源集团成立于1995年，至今已有20余载，目前旗下已有100多家企业成员，其中3家已经在中国大陆、香港和澳大利亚完成了上市

佳源集团从2009年至今已经连续9年进入中国房地产开发百强企业，在2013年进入了前50强，2016年更是跻身于前40强，目前品牌价值64.15亿，在这20年里佳源集团在50座城市里打造了100多个项目，其中具有代表性的就是：上海佳源广场、上海小城、合肥·巴黎春天、杭州·佳源银座、杭州·九龙一号、南京·紫金华府等。

佳源都市项目位于吴兴区西南新城板块，而西南新城是湖州政府投资200亿打造的集交通、商业、住宅为一体的城市副中心，它的定位就类似于上海的五角场板块，目前像恒大、矾港、祥生等房产大鳄也都纷纷入驻此区域，政府也将在三年内引入20万的常驻人口，它的未来正在腾飞！

该项目位于东坡路、二环西路交汇处，东坡路和二环西路是西南板块的主干道，贯穿整个西南新城板块。周边交通非常便利，往北走港南路开车5-10分钟就可以到达主城区，南边开车7分钟就能上申嘉湖高速，到上海、苏州也就在一个半小时，西边就是杭宁高速和104国道，到湖州高铁站10分钟，到杭州50分钟，东边是苏嘉杭高速和318国道。那么您住在这里坐公交车出行也很方便，有2路到老城的浙北大厦和仁皇山区域，16路到凤凰山，24路到市中心绿色车站，40路到高铁站，201路到织里镇。

(学校方面）：

项目一公里内就有湖州英伦国际幼儿园、新风实验小学、志和中学，这三所学校都是本地知名的学校，其中英伦国际幼儿园是专业从事0-6岁早幼教的数学和英语等方面。项目北面500米是新风实验小学，在湖州排名前三的学校，占地3.3公顷，规模30个班级，目前已投入使用，无论是师资还是硬件设施都是十分完善的，深受湖州市民的赞美。志和中学，是主城区规模最大的全日制初中。投资1.2亿，去年9月份投入使用，很多政府机关孩子都在这里上学。

（医疗方面）：

在项目2公里左右就是解放军第98医院，是一个三级甲等综合医院，设备价值2亿，800多张床位。再过去一点就是湖州市中医院，也是三级甲等医院，1100多张床位，这两家医院在湖州都是比较好的，为西南新城医疗服务做出重大贡献。

（商业方面）：

商业也是很完善的，北边就是清河邻里中心（菜场），东边还有华润万家和浙北购物中心，进口商品城等等。更值得一提的就是佳源自己的商业配套，是一个20万方的集吃喝玩乐购为一体的商业综合体,是湖州目前配置最齐全的商业综合体，涵盖了星级酒店、大型百货，大型餐饮，超市等为一体的现代化大型城市综合体，之后会引进大润发或欧尚，整体定位类似于万达，辐射整个西南新城，通过商铺的聚合效应提升本区域的价值，这里就是西南板块的核心。

（环境方面）：

另外周边的环境也是十分美的，居住舒适度极高湖州菱湖二手房，俗称“两山两水三公园”（西南面的西塞山、北面的仁皇山，西苕溪、小莱茵河以及相几漾公园、苕溪公园和星汇公园），其中距离项目最近的就是湖州最大的生态公园湘几漾公园，佳源都市步行过去15分钟，周末或者晚上带着小孩去那边散散步也是非常惬意的。

项目具体参数

项目类型：住宅+别墅+商业

占地面积：21.5万方

建筑面积：61.4万方

总规划套数：2500套住宅+110套别墅

开 发 商：佳源集团

物业公司：佳源物业

层 高：2.9米

绿 化 率：45%

得 房 率：76%（不含赠送面积）

容 积 率：2.2

建筑密度：25%

户 型：87㎡（三房两厅一卫）

107㎡（三房两厅两卫）

123平米（四房两厅两卫）

产权年限：70年产权

产权时间：2014年-2084年

交房时间：2019年12月

首期推出：554套（31#、35#、39#住宅）

单 价：9500元/㎡（含车位）

总 价：80万起

首 付：首付三成

贷款银行：建设银行，工商银行，招商银行，兴业银行，邮政储蓄

楼盘地址：湖州市吴兴区二环西路东坡路路口佳源都市售楼处

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