从去年下半年开始，湖州的房价可以用“愈演愈烈”四个字来形容，大部分的开发商新开楼盘都会迎来一大批客户排队抢购的盛况，甚至到了“一房难求”的局面。那些手中有房的二手房房东自然也是毫不手软地层层提高自己的价格，仅从今年1月到7月中旬，湖州挂牌价涨幅最高的小区已经快接近50%，受各种因素的影响，每个小区的二手房楼盘涨幅有所起伏，但是湖州大部分小区挂牌价格都是呈上升趋势。也正因如此，小编特地整理了今年1月至7月湖州112个热门小区的二手房挂牌价格详细数据，方便大家作为参考。

1月-7月二手房挂牌均价最高涨幅48.5%

涨幅超过40%的五个小区，其中红丰四村几乎快要接近涨幅50%，从1月的6215元/㎡的价格直接飙升至9224元/㎡仅仅过了四个月的时间。红丰四村的价格上涨如此迅速也不是毫无理由，红丰四村的价格上涨如此迅速也不是毫无理由，或许与之前关于红丰的坊间传闻有一定的关系。富田家园和中惠·卡丽兰在2017年湖东西区和东部新城楼盘销售紧俏的影响下，需求量上升也非常迅速，价格自然也是突飞猛进。

仁皇山片区二手房挂牌均价涨幅遥遥领先

从表中我们可以看到，涨幅25%以上的小区楼盘大部分都是仁皇山片区的住宅楼。仁皇山的楼盘一直是湖州关注度最高的片区，除了学区和行政中心这些配套因素之外，仁皇山分区的自然环境相对市中心也比较有优势。大部分购买仁皇山住宅的都是以居住为主，因此仁皇山的房源需求量也一直比较大。天鸿·天际和绿城·御园1月挂牌均价就已经超过11000元/㎡，到今年7月甚至已经突破15000元/㎡左右的价格，翰林世家和山水华府等仁皇山热门楼盘，挂牌均价也在13000元/㎡以上湖州新华府二手房，涨幅也均在25%以上。其中，西南分区的天河·理想城和汎港·润园此次的涨幅也是比较明显，且挂牌均价都涨到了9500元/㎡以上。

老城区均价偏高的楼盘涨幅有所放缓

在涨幅10%以上的楼盘居大多数，其中大部分都是市中心地段老城区的小区楼盘，其中长岛府作为市中心均价最高的楼盘，其挂牌均价已经超过了15000元/㎡，但是因为长岛府从开盘以来均价一直在一万元以上，所以相对来说其涨幅却不是很大。其中嘉业·阳光城，尊园等早期的几个楼盘虽然涨幅不是特别大，但是挂牌均价都已经突破万元大关。金龙家苑和民富花园等位置比较偏僻的住宅虽然挂牌均价相对较低但也都有一定的涨幅。

邻校位置前期楼盘依旧有所上涨

从上表可以看到，10%涨幅以下的也都是老城区邻校位置的房源居多，虽然老城区相对二手房价格比较稳定，但是因为近年湖州整个楼市热度的影响，一些早期的小区楼盘也都有一定程度的涨幅，挂牌价格都上升到了9000以上。

小编总结了一下上面112个热门二手房挂牌价格数据的表格，从中我们可以看到，仁皇山板块热度持续不减，在整个湖州市住宅楼房均价上遥遥领先，除了红丰四村这样特殊情况的小区之外，大部分仁皇山分区的楼盘涨幅也都在前列。市中心楼盘涨幅相对来说要小一些，其中一些前期楼盘二手房交易量比较大的多是一些重点学校的邻校房源。虽然湖州楼市整体涨幅较大，但是我们从几个前期价格较高的特殊楼盘可以看到湖州二手房价大致可接受的一个范围。因为小编搜集的数据仅是挂牌价格，所以具体成交价也会因为议价空间有所变动。但是就目前来看湖州整体楼市涨幅明显，二手房挂牌均价上涨幅度比较大湖州新华府二手房，具体今年下半年涨幅依旧如次迅猛还是有所放缓我们将拭目以待。