刚需置业已是三室起步，而改善置业者早已将目光锁定在城市大平层、洋房和叠拼等高端项目。
从资产的角度看，能够拥有一套叠拼，无论是在投资、收藏、文化、自住等多个方面来说，都是一种优质选择。
西安市场上，目前叠拼类产品，价格在1.6万/㎡以上，而14279元/㎡起的湖居叠拼就显得更为珍贵！
目前市场上，高端改善大平层产品处于爆发阶段，如星河湾、金茂府、融创壹号院、曲江印、龙湖景粼天序等等。
相反，叠拼类的产品处于收缩状态，供货量少、土地批复条件、容积率等综合要求等，导致该类产品已经进入“卖一套少一套”阶段。
相比大平层占据城市核心地段资源，兼顾城市工作、生活等的便利性海伦堡海伦湾，同时将家庭成员不同的生活场景收集在同一平面上，叠拼产品更具备“终极置业”属性。
▲浐灞实景图
叠拼产品的低密属性，更注重与周围环境的呼应，有山有水、有天有地，三代同堂，切割在不同的楼层和空间，私密性更强。
但在土地开发强度变大的态势下，容积率与利润率不可调和，想要诞生低密度物业空间太小，城市叠拼成为奢求。
纵观西安当下市场，主城区叠拼产品主要集中在曲江、浐灞等片区。曲江片区由于开发较早，目前已趋于饱和。
而以环境取胜的浐灞，则沿着浐河和灞河，出现了像湾流、荣德河与墅、紫楹台、世园大公馆等城市别墅，其居住价值紧随曲江而受到大众认同。
曲江东与浐灞交汇的雁鸣湖板块，承接两个区域利好：西承曲江二期发展利好和价格优势，东接浐灞雁鸣湖园区生态环境，且当前没有产业落地，远离城市喧嚣，是浐灞唯一的纯居住型板块。
这里有个项目叫做海伦堡·海伦湾。目前推出了叠拼产品，为市场需求提供了难得的满足机会。
▲海伦湾项目区位图
项目所在生态环境是一大优势。东临浐河，南靠雁鸣湖和西安植物园，拥有河景、公园等景观生态，全资源享受浐灞优越居住环境。
除了生态区域环境的优势，交通配套也是该项目的一大亮点。
从区域交通看上看，海伦湾占据城东、浐灞、曲江三区黄金交点，通过东三环、绕城高速等多重便捷路网，可以快速到达曲江、高新，咸阳机场。
而且项目周边还有两大地铁线，一条地铁5号线（在建）月登阁站，一条是地铁6号线（在建）田家湾站，交通通达性十分便利。
在更广泛的生活动线范围内，还有奥特莱斯、白鹿原影视基地、杜陵·中国唐苑、龙湖星悦荟、立丰国际广场等高端休闲资源和大型商圈。
从目前的态势看，项目所在可谓“出则繁华，入则幽静”。
▲海伦湾鸟瞰图
海伦湾是海伦堡地产携20载筑墅经验，专为高端置业需求打造的低密度现代品质人居标杆，是西安首个上大悦城led的地产项目。
其独创的海伦堡6＋1退台叠墅，更是现代人居的迭代升级作品。
▲曲江大悦城实景图
退台叠墅，简单说是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的由多层的复式住宅，上下叠加在一起组成顶跃附带露台（露台不赠送），底跃附带庭院、地下室。以多变的生活空间和居家场景，为业主带来“与传统独栋联排别墅”相近的居住体验。
抛开地段的优越、产品的稀缺性不谈，叠拼最本真的标签还是产品力，而拥有四大空间美学特点的海伦堡6＋1退台叠墅更是自带“高光”。
叠拼的多层属性，天然的为家庭划分出不同的层次空间，使得丰盛的生活享受，都能在各自的领域内得到充分满足。
一二层为南北通透的三房，两个户型同时附带负一层的南北双庭院、储藏间和负二层的储藏间。
南北双庭院即可作为养花种菜、陶冶性情的性情天地，可连通室内，形成一个超大的派对空间，与亲友一起烧烤，尽享欢聚的时刻。
储藏间则拥有更多百变功能，可预设私人藏品室、地下酒窖等私享领地，也可作棋牌室/健身房/影音室等，让个人意趣得到充分的舒展。
三四层则利用挑高原理，借用上一层的部分空间，错层打造多种变化空间。户内楼梯可连通下层，快速实现情景互换，拾级而上，尽阅天地。
五层增加浪漫露台，可近瞰浐河美景，揽收壮丽风景视野。还可改造成私家花园，邀三五好友，在花香弥漫中，共度美好时光。
在社区环境和项目自身配套方面，海伦湾更是独具匠心。
▲海伦湾项目示意图
园林方面，承袭南派造园独有技法，结合本土风水，打造五重主题景观，将园林艺术化呈现。同时，为满足全家庭成员的不同需求，打造了活力运动跑道、阳光乐活草坪、凤舞广场、全龄儿童游乐场。
▲海伦湾项目实景图
教育方面，打造业主专属2500㎡品牌幼儿园，以及社区内教育营地服务，为孩子提供课堂内外的全程教育；社区周边6-18岁名校教育圈，陕师大附小（民办）、高新一小（民办）等名校环绕，也为孩子提供了良好的学习氛围。
▲幼儿园示意图
另外，社区设置专属独栋街区，涵盖零售、休闲、娱乐、餐饮等全业态享受，生活便利、咖啡禅茶、酒吧、健身房等，让你工作之余的享受尽在足下。
日前海伦湾公示了8栋叠拼产品，面积区间在140-171㎡，有多种户型可选，共260套房源，备案价格在14279-22545元/㎡。这样的价值配上这样的价格，性价比无需多言。
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