学完了租房入门课程（点此重新学习），下面来个“新手村”任务吧———实地看房！很多求租小伙伴在实地看房时总呈现一种 “身不由己” 的飘忽状态，看看你属于下面哪种：

【状态1】着急了：跟着房东、房产经纪人的话头走

着急忙慌的签下了房子，住了之后渐渐发现房子有诸多小问题或者自己租贵了，但是合同已签，后悔已晚。

【状态2】懵逼了：看的房子太多湖州前村租房，犹豫不决

手里累积了五六个房源，为了节省时间集中在一天看完，时间有限每个房子都只匆匆看一眼，然后回复人家“我回去再想想”。这种不但很耗费体力，而且看的太多容易混淆，反而拉低了找房效率，还给租房人一个“这人不太诚心租房”的印象，毕竟谁都不希望自己是个“备胎”嘛。

【状态3】跑偏了：专注于聊天，却抓不住重点

为了缓解尴尬或者套套近乎，一些求租者会开启聊天模式：你什么星座啊，在哪工作呀，天南地北的侃大山或者表现自己的优势，结果等看完了房子，回到家一回忆，好几个想要问的问题居然忘了问了。有些粗线条甚至联系方式都没留，再想找，嘿嘿嘿，不知道哪个是哪个了。

所以，实地看房，真正要关注的点都在哪儿呢？来来来，租房老司机带你划重点：

【重点1】整体看：房子交通、周边配套、小区安保

--看房子进出小区走路方不方便（有些大的小区同个小区走到门口就有3分钟和30分钟的差别）

--看附近有没有公交站和地铁站，上下班是否方便；

--看周边基本配置：饭店、超市、银行。缺一不可！不然想叫外卖吃个水果都费劲，自己做饭可能又没有买菜的地方，急用现金没地方取等等那就尴尬了；

--看小区安保和周边，尤其是女生租房时候，要多留意周边不能太偏僻，邻居素质高的优先。

【重点2】看细节：房间大小朝向、检查屋内设施

首先看 房子内部是否跟描述图片一致，墙是不是实体墙，隔断如果遇到检查的，是可能被砸掉的；

接着看 房间朝向：并不是朝南的房间就一定好，朝南阳光充足但是大太阳的时候可能会很晒！所以朝南屋内通风和空调等就要完善，不然就跟蒸笼差不多了；

最后看 房间的开关、电源插孔、空调、洗衣机、马桶、床垫、抽屉都是否好用，不要只看表面，多戳戳，多开开柜子窗户什么的，有坏的就及时提示一下房东，以免到时候坏了算到你头上。

若是合租，那 问清楚让不让养宠物（养宠物的亲爱哒们注意喽），衣服晒哪里，室友的情况，会不会抢浴室和厕所等，要唠嗑可以，一定要问到点子上。

【重点3】稳准狠：综合比价，选好房子就当机立断

综合上面的对房子整体评估，定准了之后如果觉得有希望，可以尝试着砍价，但砍价之前一定要做好功课，在市场价格附近，压价太离谱会让人觉得你不诚心租房或者你可能付不起房租，不利于出租求租双方的成功组队。尤其是好地段的房子，空关率不高湖州前村租房，房东可能也比较傲气，稍有说话不到位的地方可能就直接不租给你了。

房子配置齐全的情况下，整体的新旧就不是最重要的，入住后可以慢慢布置，可以去看些旧屋改造文，但是对于一些地段偏远的，那就要对房子品质要求多一些了，否则就算租金真的很低，住起来也并不舒坦。

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