我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我在义乌上班，公司靠近东阳。义乌、东阳、金东，这三个地方怎么选？

回答：根据你的情况，可以选择义乌。

义乌的城市发达程度，已经超过东阳、金东。

2020年上半年湖州租房子去哪个网站，义乌有23个新房楼盘开盘，总共推出8434套房源，总共卖出6641套；2019年上半年，总共卖出2953套房源。

2020年上半年与2019年上半年相比，义乌楼市的热门程度翻了两倍，越来越多的人在今年买房投资。

义乌楼市持续火爆，在2020年上半年，总共卖出18宗地皮，这18宗地皮被14家房企瓜分，卖地皮的总收入达到247亿；同比2019年上半年，卖地皮的收入涨幅，达到78%。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：你好，孩子在上海读大学。

准备买房投资，在上海周边好，还是在杭州周边好?

杭州公寓可以落户了？买了公寓落户后，多久可以买杭州的住宅？

回答：根据2019年的楼市数据，杭州周边的房价涨幅高于上海周边的房价涨幅，买杭州周边的房子作为投资更好。

你的孩子是本科学历，在杭州买公寓可以落户，落户后可以直接买房。

提问：房哥你好，已加入星球，目前面临重大选择。

基本情况：目前北漂，刚落户杭州。

1.请问如果考虑买房投资，是选择北漂买房，或者去杭州买房？哪种房产升值空间大，升值快？

2.是否可用北京公积金，贷款买杭州的房子？

回答：1.根据2019年北京、杭州楼市数据：

北京新房成交：36718套；整体房价涨幅0%。

杭州新房成交：套；整体房价涨幅6%。

杭州房产升值空间大，升值快。

2.可以向杭州住房公积金中心申请“异地贷款”，审批通过后，可以用北京的公积金。

提问：房哥，在杭州买公寓。

普大福地和城西宝龙广场，买哪个最好？

回答：普大福地，位于江干区，是综合体项目，商业面积达到2万平。建于地铁8号线“普福”站上方。

总共6栋小高层、1座综合体，1、2、3号楼是公寓，4、5、6号楼是写字楼。

城西宝龙广场，位于余杭区，是杭州历史上外资规模最大的综合体项目，商业面积20万平。距离地铁3号线“文一西路”站，700米。

总共9栋楼、1座综合体，6栋公寓，3栋写字楼。

城西宝龙广场的规模，建筑面积达到37万平，是普大福地的十倍以上，是未来科技城的标志性商业建筑，是杭州城西范围最大的商业综合体。

城西宝龙广场，是你的最佳选择。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

买房的专业知识，详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》

提问：房哥好，刚来杭州，北京有全款房。

手里有资金，可随时买，但房票要明年7月才下来，所以目前一直租房。之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？

公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。

回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。

二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。

提问：你好，房哥。我不是杭州人，现在想通过法拍房的方式，投资杭州房产。已经关注了余杭区的清水湾，这个楼盘的投资价值怎么样？

如果竞拍的话湖州租房子去哪个网站，90平米的房子，设置一个怎样的上限价位，性价比较高？