新浪乐居讯(编辑黎晴)发短信自称是房东已经out了，现在短信骗局中骗子已经胆敢自称是房管局的了！近日，位于道滘镇新里城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)楼盘的不少业主都接到“房管局”的电话，说买房时交的税交多了，要退6000多元给业主。面对骗局，大多数业主都能理性分析辨别真假，但也有少部分业主因此受骗。

东莞市房管局回应表示，并没有退税一说，且真要退税也不是由房管局退，而是由地税局处理。

骗局：“房管局”要退6000元多税？

6月19日，道滘新里城业主梁小姐接到自称是东莞市房管局的电话，问是否接到房管局退税通知，称目前契税已从3个点调为1.5个点，有6900元税要退给业主。梁小姐顿时就纳闷了：“我交了一个点的税，电话要退6000多的税，但是我总共交的税都没有6000，怎么可能还能退6000呢，那岂不是不用交税？”骗子随即便挂断了电话。

随后，梁小姐将此事在新里城业主qq群里面一说，便有不少业主纷纷表示也接到这样的电话。Q名为“听风者”的业主反映，“接到电话说给新里城业主房子发票已经下来，且因税率下调要退款，请拨打一个广州区的号码，去省国税局退，可以退6000元。”

根据业主提供的信息，乐居编辑致电来自自称“房管局”的电话 ，但一直都没法接通。

提醒：房管局没有退税退税也不由房管局退

事后，乐居编辑致电东莞市房产管理局，房管局方面表示，房管局没有要退税，而且即使要退税也不是由房管局方面退，而具体契税税费问题则要问地税局。

与此同时，业主也打电话给新里城销售中心求证，新里城方面表示新里程的契税没有要退，这是诈骗电话，也提醒各位业主不要轻易相信。

据了解，目前这一类因业主信息资料被泄露，各种诈骗电话、推销电话“满天飞”的情况很多。业主张女士反映，去年，她买车没几天就接到过类似房管局的这样的“退税”电话，骗子完全掌握了她的买车信息，甚至连刚刚确定下来的车牌号码都知道，自己差点就被骗了！

如果在生活中遇到这类陌生电话，小编奉劝各位网友朋友小心为妙湖州契税退税政策，无论他知道你多少信息都不要信，只要最后要你掏钱、转账、证件信息确认的，都是诈骗电话，千万莫信，直接挂断，免得钱财受损！

知多点：契税税率怎么算？

乐居编辑从东莞市地方税务局网站上了解到，东莞市财政局《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》(东财函[2010]1341号)规定，东莞市契税税率为3%，从2010年10月1日起，凡个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半按1.5%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

从2012年9月1日，东莞市普通住房划分为三类标准：一类标准为8000元/平米：包括莞城、东城、南城、虎门、长安、塘厦、凤岗、大朗、大岭山、松山湖。二类标准6000元/平米湖州契税退税政策，包括万江、厚街、寮步、石龙、常平、樟木头、黄江、茶山、石碣、企石、清溪、沙田、道滘和高埗镇。三类标准则是4500元／平米，包括石排、桥头、东坑、中堂、望牛墩、洪梅、麻涌、横沥和谢岗。

该普通住房标准从2012年9月1日起(以签订商品房买卖合同日期为准)在东莞全市范围内统一执行，有效期为一年。

相关链接：东莞市地方税务局关于契税的相关规定