湖州房价“降了”,可为啥买房的人变少了？从去年开始，国家对于房地产的调控可以说是越来越严格，许多地方的房价相比起之前的火热，确实有所下降。不得不承认的是，现在老百姓买房的成本反而变得越来越高了。对于买房的人来说，房价所谓的下降，应该是指所有的购房总成本的下降。

　　但实际上，现在很多楼盘只是把购买每平方的单价写低了，到时候总账时仍有一大笔“其他费用”，折让不少人都觉得，这种情况的总价格加起来不但没有下降，反而升高。这种情况出现的原因到底是什么呢?听内行人说一说实情。

　　按照内行人的讲解，如今现在随随便便一套房子都至少按百万来算，包括首付和其他费用，总共其实就已经支付了接近总房价的1/3。如果说其他的款项是到银行进行贷款，虽说现在贷款利率提高了15%，银行仍然会要求你加高利率，利率一旦较高，那么我们每个月所要还的贷款金额当然也会升高了。

　　所以按这种说法来看，房价所谓的下降，其实不过是表面上将每平方的单价降了一些，实际在总数上，我们自己掏出来的部分反而越来越多。内行人再次说道，按现在的经济情况来看，房价是根本不可能下跌的。

　　目前我们国家的银行资金储蓄量一直在减少，都是因为现在有钱人会选择将钱投放在房市场，而不是银行;但与此同时，向银行贷款买房的人越来越多，更是容易导致资金储存量减少。

　　这也是为什么银行的房贷利率已经接近连涨了20个月的原因，就是因为银行没钱了，要通这样的手段阻止资金流入房市场，就是这样一条银行与开发商之间的资金链，真实说明了房价其实并没有下降，只是换了一种方式继续“增值”;而当我们向银行所进行贷款的时候，自己需要付出的利润反而越来越大，所以买房的人变少了。