楼市过剩，湖州房价下跌？这是真的吗？一直以来，国家也一直都在调控，尽量让房价平稳，而最新消息，北京二手房的价格开始有下滑趋势，一般情况下，这种信号的释放，逐渐也会波及三四线城市，只是时间问题。

　　而也有人分析认为，房价跌，那是不可能的事，因为房子本来就不是普通的商品。它的定价权不单单在于开发商。如果只有一套房的，不可能会去比买入价还低的价格将房子卖掉，如果是两套房以上的，也很少因为差钱而去卖房的，如果有，都是个别现象。大家都会想从这个保值的商品里能更加保值，出手也要想多赚一笔。

　　另外种种迹象表明湖州的房价很难跌，湖州如此大规模的发开建设医疗健康产业，想必目的很简单，就是要引入上海等周边高房价且人口老龄化严重的城市老人，来这座生态样板城来生活、养老。如果在以后的3-5年内，真的上海来了一个零头的老人，估计也得3\50万，涌入湖州，那么得需要将近至少20万套房来支撑这个庞大的群体。要知道，湖州市老城区、仁皇山新区、开发区、度假区人口仅50万左右。

　　另外，湖州的地域优势开始在大交通的打造和规划下，优势凸显。而相比较于其他周边城市，湖州的房价依然远不如周边地市。

　　根据国家统计局发布的房价变化数据来看，浙江在全国楼市中表现并不突出，房价水平环比涨近0.7%，相对还是比较平稳，同比房价涨了近14.9%。

　　据携景财富网小编了解到，与上月相比，5月份全省新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月收窄0.1个百分点。11个设区市价格十涨一降，其中涨幅居前三位的是湖州、舟山和温州，价格分别上涨2.0%、1.7%和1.5%;金华价格上涨1.3%，宁波和衢州价格均上涨1.2%，台州价格上涨1.1%，绍兴和丽水价格均上涨0.6%，嘉兴价格上涨0.3%;杭州价格下降0.3%。

　　与上月相比，5月份全省二手住宅销售价格上涨1.2%，涨幅比上月收窄0.1个百分点。11个设区市价格全部上涨，其中嘉兴价格上涨4.8 %，涨幅居首;绍兴和舟山价格均上涨1.9%，丽水价格上涨1.5%，台州价格上涨1.3%，温州价格上涨1.2%，宁波和湖州价格均上涨1.1%，金华价格上涨0.9%，杭州价格上涨0.8%;衢州涨幅最低，价格上涨0.2%。

　　(二)与上年同月相比，5月份全省二手住宅销售价格上涨15.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。11个设区市价格全部上涨，其中涨幅较大城市为嘉兴、杭州和衢州，价格分别上涨29.6%、17.9%和12.5%，其中嘉兴价格涨幅比上月扩大5.1个百分点，杭州和衢州涨幅比上月收窄0.6和0.1个百分点。

　　近时，有不少湖州人在议论房子的事。有说湖州房价涨得快的，有说房子一开盘就被疯抢，“一房难求”的。

　　那事实是否真的如此？从近日湖州某房交会上的情况看，的确如此。有网友去房交会上逛了一圈，调侃道：“湖州遭遇史上最假房交会，21个参展楼盘中，无房可售状态的楼盘竟达17个！”

　　网友说得一点不假，房交会现场可售的房子确实很少。不但“无房可售”，且房子价格也上去了，笔者初算一下，与去年同期相比，平均每平米大致涨了2000至3000元左右；有的价格差不多翻了一番。