湖州房价暴跌会有预兆吗?

发布日期:2018-12-26T16:31:34浏览次数:

摘要:湖州房价暴跌会有预兆吗?房价暴跌前,可能会有这四种表现 现在的房价居高不下,很多刚需买房的人,都承担不起这个房价,现在有很多的人,在唱衰房价,他们认为,不久之后,房

  湖州房价暴跌会有预兆吗?房价暴跌前,可能会有这四种表现
  现在的房价居高不下,很多刚需买房的人,都承担不起这个房价,现在有很多的人,在唱衰房价,他们认为,不久之后,房价就会暴跌。在以前的时候,一些国家都出现过房价暴跌的情况,那房价暴跌会有预兆吗?有一些专业的行家说,房价暴跌前,会有四种表现,现在我们就来说一说,这具体的四种表现。
  很多人觉得,房价跟当地的经济发展好坏有很大的联系,通常情况下,如果当地的经济发展低迷,出现经济倒退的情况,那很有可能,会很有可能出现房产崩盘,房价暴跌。而这个变化的越明显,时间越短,出现房价暴跌的可能性就越大。
  第二种,大量土地流拍
  在建房之前,是会对一些土地进行拍卖的,如果,出现了大量土地流拍的情况,开发商不愿意买地,那这个时候的房地产行业绝对不景气。现在我国有一些,三四线城市都出现了土地流拍的情况,而这些三四线城市的房价,都有所下滑。
  第三种,房产广告越来越多
  有的时候房产广告的,并不是一件好事,不是说明这个行业发展的很好,有可能是因为房子卖不出去,急于销售,所以投放大量的广告,来进行宣传,来对房子进行促销。就有可能,你们在不久之后,房价下跌。
  第四种,楼市库存增多
  房地产这个行业是需要大量的资金进行投入,所以一旦楼市的库存增多,是不利于资金的流通的,而楼市的库存增多,是不利于房地产发展的,因为这些资金无法回收,进行下一次的开发,在这个时候,房价就有可能出现暴跌的情况。
  你们觉得,就出现这些情况的时候,真的会房价暴跌吗?你们觉得什么因素,才会导致房价暴跌?
  但跌的方式可能有两种,一种就房价直接下跌,另一种就是通过货币贬值的方式,变相下跌。其实现在处于一个三难的选择。如果房价直接下跌,则可能直接引发金融系统危机,并出现经济危机。如果人民币大幅度贬值,则可能导致人民币信用体系的崩塌,所谓人民币国际化就成了千秋大梦,对外贸易也打击很大,同样可能引发经济危机,最近国外此类现象很多。维持房价继续上涨,那么实体行业继续暗淡,积累的金融风险也会越来越大,没有实体经济的支撑,没有人口的支撑,房地产又能支撑多久呢?
  面对房地产商和房地产中介恶意操纵炒高的房价,已经严重危害了中国经济的发展,严重危害了民众的正常生活,普通民众被高房价压得喘不过气,年轻人被高房价压得看不到希望,高房价正在摧毁中国的实体经济,高房价正在摧毁中国的年轻人的梦想。因为房地产行业至少关联上下游十几个行业,也就是说十几个行业将受到极大影响,开发商不行了,很多行业也就跟着完蛋,可以预料到,很多行业洗牌,很多企业倒闭,失业人群激增,那时候大多数人吃饭都成了问题,可能去买房吗?今后的房子也是一样,虽然人口少了,但是老房子就没人愿意住了。尤其是我们这一代人家里宠惯了,对下一代也是宠爱有加,想让我们委屈自己和孩子一定是做不到的。所以,当房子老了,不舒适了,有了更好的房子了。我们总会要换一套,或者也得给孩子换一套。这样一来,未来还是有房产的需求的。
  最近一两年,大量资金流入楼市,已经是不争的事实,甚至已经对实体经济造成了一定的伤害。因为楼市被注入了金融属性,房子并不都是拿来住的,也被拿来炒作了,特别是部分一二线城市的房子。楼市的泡沫每个人都心中有数,硬着陆的话实体经济恐怕一时承受不住,所以干脆政策干预、维稳就好。作为老百姓,现在买房投资的话为时已晚,至于刚需,尽量还是挑人口净流入以及位置相对较好的楼盘,这样一方面保值或者升值,另一方面未来也好出手。但目前部分三四线市场开始出现分化特征,部分没有经济基础及人口流入的城市,将难以为继。三四线城市房价现已升至阶段性高点,部分三四线房价已然到达本地居民购买力上限,且刚需不足的情况下,三四线城市犹存市场变盘风险。
  其实严格来说,空置税是房产税的补充税,在房产税的基础上政府为加大房价调控力度而设置的税,房产税还没有征收就谈空置税有点早,因为房产税是对居住者在社区内生活享受国家公共设施和公共服务而征收的一种税,如果你不居住就不享受所以就不应该征收,但如果你买了却不住就会造成对公共资源的浪费,所以就应该出台空置税,以提高住房的利用率。

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