为什么笃信房价涨不起来,看农民工就知道了!

发布日期:2019-01-02T11:40:37浏览次数:

摘要:为什么笃信房价涨不起来,看农民工就知道了!今年开年,不是气温依然严寒,楼市也依然没有升温迹象,不少大中型城市依然保持房价下跌的趋势。其实今年下半年以来,房价的持续

  为什么笃信房价涨不起来,看农民工就知道了!今年开年,不是气温依然严寒,楼市也依然没有升温迹象,不少大中型城市依然保持房价下跌的趋势。其实今年下半年以来,房价的持续下跌应该已经让炒房客明白,房价在较长一段时间内上涨无望,但是,还是存在一些人并不死心,指望需求拉动房价。
  这里提到的“需求”来自哪里?来自流动人口。然而炒房客所期待的需求并不如它们的预期,为什么笃信房价涨不起来,关注过农民工就知道了。
  过去房价上涨、购房需求增加,存在着两大动力,一是棚户改造政策,另一个是农民工进城。棚户改造已经被紧急叫停,那么农民工进城状况如何呢?
为什么笃信房价涨不起来,看农民工就知道了!
  农民工进城的第一要务,就是在城市买房,因此我们可以看到,近几年来,县城房价疯涨,购房群体,主要就是进城的农民工,炒房客对此也是相当敏感。炒房客一方面在三四线城市风生水起,另一方面肆意哄抬小县城房价,房价水平在7000、8000左右的小县城比比皆是。
  对于炒房客来说,他们的售房对象未必是农民工之类的刚需,只要存在购房需求,那就意味着房子仍有升值空间,炒房客因此并不缺乏接盘对象,依然有利可图,然而农民工的减少给炒房客泼了一盆冷水。指望需求拉动房价?炒房客看着流动人口下降清醒了没?
  再回过头来说房价,今年一开年,全国近30多个大中型城市房价都面临下跌状况,包括东部的杭州、华北的郑州,倒是真正还没买房的刚需者可以考虑怎么买房了。

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