为什么笃信房价涨不起来，看农民工就知道了！今年开年，不是气温依然严寒，楼市也依然没有升温迹象，不少大中型城市依然保持房价下跌的趋势。其实今年下半年以来，房价的持续下跌应该已经让炒房客明白，房价在较长一段时间内上涨无望，但是，还是存在一些人并不死心，指望需求拉动房价。

　　这里提到的“需求”来自哪里？来自流动人口。然而炒房客所期待的需求并不如它们的预期，为什么笃信房价涨不起来，关注过农民工就知道了。

　　过去房价上涨、购房需求增加，存在着两大动力，一是棚户改造政策，另一个是农民工进城。棚户改造已经被紧急叫停，那么农民工进城状况如何呢？

　　农民工进城的第一要务，就是在城市买房，因此我们可以看到，近几年来，县城房价疯涨，购房群体，主要就是进城的农民工，炒房客对此也是相当敏感。炒房客一方面在三四线城市风生水起，另一方面肆意哄抬小县城房价，房价水平在7000、8000左右的小县城比比皆是。

　　对于炒房客来说，他们的售房对象未必是农民工之类的刚需，只要存在购房需求，那就意味着房子仍有升值空间，炒房客因此并不缺乏接盘对象，依然有利可图，然而农民工的减少给炒房客泼了一盆冷水。指望需求拉动房价？炒房客看着流动人口下降清醒了没？

　　再回过头来说房价，今年一开年，全国近30多个大中型城市房价都面临下跌状况，包括东部的杭州、华北的郑州，倒是真正还没买房的刚需者可以考虑怎么买房了。