房价分布显示，房屋单价8000元到16000元的房源最多。其中12000元的房源占比最高。高位数出现在25000元每平米。

　　目前德清县的房子最贵，均价15763元；吴兴区1.3万，屈居第二。而德清县房价最贵的地方是武康镇，均价已经突破1.7万元。这是为什么？武康镇正是德清县的县城所在地，武康镇毗邻国家级风景名胜区莫干山，离杭州仅半小时车程，地理位置十分优越，水陆交通便利。不过笔者有个疑问，1.7万左右的价格很多省会城市都还能买得到，况且德清的医疗教育还远远不能和这个房价匹配，湖州市区现在一万五六的均价，但是是和湖州市区的城市规模匹配的 ，德清试问有几个三甲医院，几个省重点高中，中学，小学？除了经济受杭州辐射，发展较好外，其他都还没跟上。

　　在这波房价上涨潮流中，湖州也后知后觉的跟涨着，在嘉兴被上海人捧起来以后，湖州自然而然的进入了投资客的事业。前年早些时候，8000以下的房源占据着市场的主流，而嘉兴很快被带到了2万/平方的级别。从区位上来说，湖州并不比嘉兴离上海远太多，而且距离杭州也不远，部分杭州人也去凑个热闹。

　　但是时间来到2018年下半年，看涨的理由却似乎在消逝，看空的情绪在滋长。通过湖州统计年鉴，可以查到，湖州失去的户籍人口在110万多点，整个大湖州人口不到300万。相比其优越的地理位置，人口似乎显得有点单薄。

　　根据湖州统计局显示，2016年，湖州市城镇居民人均可支配收入为45794元，月均大概为3816元。湖州的平均房价是多少？如果，我们仅按照官方备案均价来看的话，2016年湖州中心城市（含吴兴区、南浔区以及下属乡镇）住宅成交均价为7757元/平米，主城区成交均价为8790元/平米。按照这个数据来看的话，2016年一个湖州人需要干13.55年不吃不喝即可买一套80平米的房子，如果要在主城区买房的话，可能会更久一些大概15.35年样子。

　　早几年的湖州房价与收入是怎样的？对标一下大概八九年前当时的人均可支配收入，按照当时的房价，买一个80方的房子大概需要多久？

　　在2008年左右，湖州大部分新开的楼盘均在4000-5000元/平米左右，例如山水华府4800元/平米，剑桥名门4200元/平米等等，我们取一个中间值4500元/平米，再查询湖州统计局的数据，2008年湖州城市居民人均可支配收入为21604元，按照这个数字计算，八九年前在湖州购买一套80平米左右的公寓依然需要大概16.63年左右。