湖州房价2019暴涨？真的能实现吗？2019年湖州房价走势预测：上涨的可能性很大

　　湖州房价从去年10月开始就有明显的上涨趋势，但是由于各种原因导致这样的上涨指数变得缓慢。而是二手房价格一路飙升。那么在这样的房价走势下，在明年，也就是2019年湖州的房价会走到什么位置也成为了大家关心的话题。

　　今年4月，湖州的新房均价为10515 元/平米，比上月增长了0.6% ↑。二手房均价为11602 元/平米， 比上月增长：3.8% ↑。湖州房价一片大好。

　　2018年5月楼面价又创新高，明年湖州的房价有无可能破2万/㎡大关？

　　湖开土2018-15号地块：凤凰东区单元FH-01-01-01号地块由浙江祥瑞房地产开发有限公司以10.49亿元成功竞得，成交楼面价8037元/㎡。

　　2018-26号地块：太湖度假区滨湖南单元TH-02-02-01G地块由湖州耀西投资有限公司以1.21亿元成功竞得，成交楼面价2140元/㎡。

　　2018-27号地块：太湖度假区弁山南单元TH-04-01-05H地块由浙江祥瑞房地产开发有限公司以4.67亿元成功竞得，成交楼面价9715元/㎡。

　　而在昨天中铁建以总价87359万元竞得湖州德清县武康街道宅地，楼面价11886元/㎡，溢价65%。首入德清，并且创楼面价新高。

　　在一般情况下，售楼价大致在楼面价的两倍左右。

　　那么在楼面价已达到或者近乎达到1万/㎡的情况下，湖州的房价在未来不久会不会突破2万/㎡大关呢？小编觉得可能性不大，预测在2019年2月，湖州新房均价应该会达到13000元--15500元之间；在这样的基础上存在两种极端，要么低到这个标准以下，要么远远超过这个标准。但是低于应该是不可能的。

　　稳定房价或让房价再上涨，不仅可吸引住房投资者进入房地产市场，还在于可让当前国内吹大巨大的房地产泡沫不至于破灭。可以说，当前中国的房地产市场泡沫之大，是人类历史绝无仅有的事情。当前中国不少城市的房价已经无法一般性的房价收入比、房价租金比、房价绝对水平来衡量了，没有再高只有再高。政府出台了无数多的房地产调控政策，中国绝大多数城市的房价只会上涨而不会下跌。更有人估计，目前中国房地产总值达到65万亿美元之高，已经超过了美国、欧盟和日本三国之总和。这是什么概念，意味中国的房地产市场泡沫已经到总要破灭之地步。那么面对这个巨大的房地产市场泡沫，如何才能让它一直吹大下去而不破灭，最为重要的手段就是让现有的房价只是上涨而不下跌，让现在的房价稳定而不于当前房价有多高。如果国内房地产市场价格下跌，所有房地产市场的问题都会暴露出来。所以，在这两个意义上说，稳房价成了整个2019年房地产调控政策的最高目标。但是，其他国家及地方的房地产调控，都是让过大的房地产泡沫逐渐挤出，让过高的房价逐渐回归理性。最近的韩国、加拿大、澳大利亚是这样，香港也如此。但是中国是个例外，中国想改写市场法则！