浙江湖州房价2019涨了多少？2018年的一切都已尘埃落定，这也是湖州楼市产品持续更新迭代的一年。这一年，受房地产调控政策的影响，湖州楼市跌宕起伏。有人大胆预测，2019年将延续2018年“稳”的态势，也有人说2019年才是买房的最佳时机，众说纷纭，难辨真伪。或许，2019年的楼市走向，能从2018年中窥探一二。

　　文中“湖州中心城市”主要指老城区、湖东西区、仁皇山新区、开发区西南分区、开发区凤凰分区、太湖度假区、东部新城、织里镇、吴兴其他乡镇、南浔区、南浔区其他乡镇。

　　主城区"是指老城区、湖东西区、仁皇山新区、开发区西南分区、开发区凤凰分区、太湖度假区。

　　01 上半年抢房，下半年“抢人”

　　2018年上半年，全民买房热情高涨，抢房“大戏”一波接着一波，“网红”楼盘即开即清。

　　随后，画风突变。

　　下半年，全国性整治楼市乱象成效显著，楼市理性回稳。

　　这一年，湖州中心城市新建商品住宅共签约33267套，签约面积388.93万㎡，签约金额439.06亿元。同比2017年新建商品住宅签约套数、签约面积、签约金额均有所上升，可谓是圆满收尾2018。

　　02 2018湖州楼市账单里，你贡献了多少？

　　2018年，湖州中心城市每一套住宅用房平均需要花费11289元/㎡，相比2017年湖州的房价9446元/㎡，涨幅为20%。但在高强度的调控下，2018年湖州房价涨幅较2017年增速放缓，湖州楼市保持健康平稳发展。

　　根据2018年湖州楼市销售榜单前十强显示，大家房产、融创中国、碧桂园集团、湖州祥生等开发商成为湖州房企中的佼佼者。各房企在湖州的项目遍地开花，表现十分亮眼。购房者在买房时，不知如何抉择的话，选择品牌开发商也算是一种捷径。

　　03 湖州主城区6个板块，买家最钟爱哪里？

　　好的区位加之高性价比的楼盘，终归还是“不愁嫁”的。

　　2018年，开发区西南分区新建商品住宅签约突破六千套，稳扎稳打“称霸”湖州主城区。与往年不同的是，西南板块的供应量大幅上涨，受价格优势，规划利好，区域配套日渐完善等影响，越来越多的购房者愿意在该板块置业。

　　紧随其后的是仁皇山新区和太湖度假区。

　　04 谁才是城市的新主人？

　　随着湖州的发展和美誉度不断提升，同时房企大鳄进驻开发，让湖州的人居品质有了量与质的飞跃，越来越多的人愿意来到湖州生活并置业。

　　数据显示，2018年购房人群中，有38%的购房者来自湖州以外的城市。这些购房者主要分布于杭州、温州等一些周边城市以及安徽省、江苏省等部分城市。

　　刚需的你还不赶紧霸好资源？

　　2018年湖州中心城市新建商品住宅本地与外来者购房占比

　　随着时间的推移，80后接过了改善“旗帜”，而逐渐褪去浮华与青涩的90后则接棒成为刚需主力军，最小的单独购房者为2018年生，购房群体越来越年轻化。

　　2018年度湖州中心城市新建商品住宅购房者年龄段占比