对于5月份遭住建部“点名”的佛山、苏州、大连、南宁四个城市来说，新房价格环比均上涨，但是二手房挂牌价格涨幅减少。

　　4个“点名”城市二手房挂牌价格环比涨幅均减少

　　5月18日，新华社报道称，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

　　中国指数研究院数据显示，5月，遭住房和城乡建设部“点名”的佛山、苏州、大连、南宁四个城市的新房价格排名均在前50。

　　从中国指数研究院发布的5月份百城新建住宅样本平均价格指数排名来看，大连排名第十，南宁排名24名，苏州排名25名，佛山排名41名。

　　从新房价格来看，环比均上涨。其中，苏州新建住宅样本平均价格16439元/平方米，环比上涨0.84%；佛山新建住宅样本平均价格13057元/平方米，环比上涨0.6%；大连新建住宅样本平均价格13194元/平方米，环比上涨1.17%；南宁新建住宅样本平均价格10695元/平方米，环比上涨0.85%。

　　而从二手房挂牌价格来看，四个城市的二手房挂牌价格环比涨幅均减少。

　　诸葛找房数据研究中心数据显示，苏州、南宁两个城市二手房挂牌价环比仍上涨，佛山、大连的二手房挂牌价环比下降。苏州二手房挂牌价27355元/平方米，环比上涨0.11%；佛山二手房挂牌价17017元/平方米，环比下降1.3%；大连二手房挂牌价16088元/平方米，环比降0.91%；南宁二手房挂牌价13202元/平方米，环比涨0.4%。

　　对比4月的数据来看，4月份苏州二手房挂牌价环比涨2.61%；佛山二手房挂牌价环比涨4.02%；大连二手房挂牌价环比上涨3.92%；南宁二手房挂牌价环比上涨1.55%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从5月份的挂牌数据来看，不同城市有不同的表现。对于苏州来说，本身潜在的购房需求还是很大的，这个时候出现房价绝对的下跌也不现实，所以未来以控制涨幅为主要导向。而对于其他城市来说，部分有一定的降温和下调，降温也在很大程度上说明，随着政策调控和市场预期的调整，部分挂牌价格方面确实会有所调整，这也体现了市场回归平稳。被“预警”的城市预计后续在管控房价上都不敢懈怠，即房价会进一步趋稳。

　　百城价格指数显示，2019年5月，住宅价格环比上涨的城市个数为67个，较上月减少2个。马鞍山的新建住宅价格环比上涨2.58%，排名第一；合肥、菏泽、南通、桂林、湖州、衡水、温州、武汉和大连涨幅在1.1%-2.0%之间。其他环比上涨的57个城市中，德州和聊城分别上涨1.05%、1.00%；福州、常熟等37个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；日照、银川等18个城市涨幅在0.5%以内。江阴、鄂尔多斯和泉州新房价格与上月持平。

　　2019年5月，住宅价格环比下跌的城市个数为30个，较上月增加1个。其中，泰州和珠海跌幅分别为1.51%、1.13%；东营、湘潭、昆山、三亚、济南、长春、惠州和青岛跌幅在0.3%-0.8%之间。其他环比下跌的20个城市中，深圳和南京跌幅分别为0.35%、0.30%；中山、上海等11个城市跌幅在0.1%-0.3%之间；威海、东莞等7个城市跌幅在0.1%以内。