从分布来看，嘉兴绝大多数板块都在5月有房源供应，尤其是秀湖板块，几大热门楼盘首次正面交锋，23.66%的房源集中供应，开盘时间非常统一，俨然是一场抢占客户的大战。

　　而据前方传来“捷报”，不仅秀湖几大改善热盘，在5月领证开盘的项目中，绝大多数都去化喜人，其中不乏售罄楼盘。

　　从供应面积来看，5月仍以改善为主，其中120-144㎡占所有房源的39.71%，也是目前嘉兴新房市场的主流面积。而100㎡以下的房源占比仅20.78%，小于90㎡的堪堪过10%，留给刚需的选择空间很窄

　　5月，嘉兴新房预售均价首次迈过14000元/㎡大关，意味着市本级主流楼盘价格集体站上14000元/㎡，部分热门楼盘已经跨过15000元/㎡，新的房价格局基本形成。

　　有网友反馈，目前部分板块几近断供，或楼盘品质突出，导致“一房难求”现象越来越严重，除了大家都知道的30万一个车位，有楼盘通过建议购买两个或以上车位筛选客户。

　　一般楼盘如果预售均价超过15000元/㎡，带装修+车位，大概率会迈上20000元/㎡的大关。

　　5月房地产市场出现降温特征，成交量同环比微降，各线城市市场明显分化。与此同时，百城房价涨幅出现回落。

　　6月3日，中国指数研究院发布5月份百城住宅价格指数。根据中指院针对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

　　从涨跌城市个数看，100个城市当中有67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国百城住宅均价较去年同期上涨3.98%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。

　　近一个月来，国家发改委等相关部委相继表态继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，做好稳地价、稳房价、稳预期的工作。银保监会表示坚持房地产融资审慎监管制度，严控银行保险资金违规进入房地产市场。其中，住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，随后又对佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

　　地方层面持续优化调控政策，其中苏州于5月份陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。济南、北京加大对房地产市场的监管力度。合肥完善土地竞拍规则，要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。

　　从5月份住宅市场情况来看，月内一线城市市场需求依旧坚挺，单月成交量刷新年内新高。不过，多数二三线城市成交量均有不同程度的回落，其中不乏无锡、徐州、合肥这类热点城市。

　　克而瑞地产研究中心近日发布的数据显示，5月份房企供货节奏明显放缓，各线城市供应量同环比均有所回落，受监测的29个重点城市整体新增供应量同环比双降10%。

　　其中，一线城市供应量持续走低，北京、上海更是连续两月回落。二三线城市供应量由升转降，同环比跌幅均在-10%附近，但各城市显著分化。重庆、武汉仍处高位，长沙、长春明显放量，环比涨幅超80%。青岛、杭州环比略增，但同比仍降。值得注意的是，此前被住建部点名的4城再度收紧预售证审批，供应量环比皆降。西安、徐州再陷低迷，同环比均出现“腰斩”现象。

　　从市场成交方面来看，5月份一线城市住宅成交创年内新高，二三线城市则小幅收跌。

　　整体来看，受监测的29个重点监测城市成交量转升为降，同环比皆微降4%。除了一线城市市场持续升温外，多数二三线城市市场明显降温，成交量均有不同程度的回落。成交下降的城市当中，不乏无锡、徐州、合肥这类热点城市，济南、大连成交量更是降至历史低位。前几月成交相对火爆的城市当中，如苏州等，在调控升级后成交明显放缓。西安虽环比增长明显，但同比跌幅超-30%，市场热度明显不及去年同期。