国家对于楼市的调控一直都在强调房住不炒，实施一城一策调控！对于楼市的发展大家都是非常关注的，前几年房价一直都是疯狂上涨，不仅仅是一二线城市，就连三四线城市的房价都已经上涨到了一个可望不可即的高度。

　　但是今年的楼市发展状况相信大家也都是非常清楚了，从年初的房地产市场发展萧条到3月楼市出现小阳春，万人摇号买房的现象出现在各大楼盘，营造出一种房价即将上涨的假象，但是现在又有了新的情况，3月楼市小阳春其实很大原因与国家政策有关。

　　新的政策都是能够刺激消费者买房的，比如首套房贷利率的下调以及落户政策的放宽，不过虽然有一定的影响，但是也没办法有长期的影响，国家对于楼市的调控一直都在强调房住不炒，还提出了一城一策的调控，事实上这也表示对于楼市的管控更加严格了。

　　在这样严格的管控之下，炒房客们几乎是没有什么前途了，炒房客完全退出了房地产市场之后，那么房价也就会随之下降。

　　最近大家对房价这事很上心吧，特别是打算房子的人来说，楼市政策出新调整，4亿房奴的焦虑，房价将迎来新一轮上涨！

　　房子对中国来说，有着特别的意义，很多人都觉得有了房子，才有了自己的家，有些人即使没有钱，砸锅卖铁也要，凑出来一套房子，中国房地产，实际上已经成为了金融产品，这也导致了，大量炒房投资者的出现，他们通过炒房，来赚取一笔可观的收益！

　　现在的房价，已经吞噬了，国人的购买能力，而那些贷款买房的人，除了房子已经一无所有，针对这些情况，国家也出台了一系列的政策，随着一城一策的实施，我国的房价出现了，稳定的局面，而还是有很多的刚需族，买不起房，所以他们都选择贷款买房！

　　据统计，我国通过银行贷款，买房的家庭约有2亿户，房奴人数，应该有4亿之多，对于这个阶段，贷款买房的人来说，前五年都过得很辛苦，一旦房价下跌，他们将一无所有，你在这4亿房奴中吗？

　　进入2019年，国家推行因城施策之后，全国各地的楼市都有了巨大的变化。其中，全国二手房交易量持续下滑，而新房成交量则有了一定的提升。其中，一线城市的房价保持稳定，基本变化不大，反倒是二线城市的房价有上涨趋势，其中6月3日，南京市再次对楼市做出了新的调整，南京市高淳区将放开限购，外来者购房不再需要社保和个人交税的要求，这个信号也就意味着高淳区的楼市或将迎来一波小高潮，毕竟对于很多外来人口来说，落户一直都是一件头疼的事情。

　　但是，很奇怪的是，同样是南京市内，5月多家银行对首套房利率进行上调，这对于很多需要贷款买房的人来说，绝对不是一个好消息，尤其是首套房购买者，一边抑制楼市升温，一边又在局部地区开放限购条件，到底是打着怎样的算盘呢？

　　其实，这样的现象在很多二线城市都存在，作为准一线城市，城市整体经济较为发达，但是内部发展并不均衡，所以对于城市内部的政策调控，也要具体到某个区。其次，二线城市受人才、落户政策影响，所以政策较为宽松。其中，杭州发布新规，35岁以下大专缴纳一个月社保就可落户。这也预示着杭州未来对人才更加具有吸引力，同时可增加大量的购房需求，随之而来的楼市将迎来火热局面。