房子,把每一个中国人潜意识里都捆绑成利益体！没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：在中国，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？

　　这个问题，你只需要看看那些推出摇号政策的城市新房开盘时的场景、看看有多少人喊着房价要跌、看看又有多少人在骂着高房价，就能得到答案了。俗话说，嫌货人才是买货人，骂高房价的人越多说明有需求的人就越多。

　　中国99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。让我们客观的试想一下：你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了！

　　当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。而一旦演变成文章开头部分的底特律现状时，怎么还会有买房的念头呢？

　　14年是湖州市场最惨淡的一年，地卖的多，经济大环境差，新盘供货量大，开发商资金链压力大，凯旋烂尾(现爱家华城)、悦文铂宫烂尾、新城烂尾、雨润烂尾，西南板块形成二环西路一线烂尾一条路。业界标杆绿城换班底改融创进场，房价降到8000抛售;号称开盘清盘的碧桂园本来定了高铁新城后来不敢出手，在移沿山拿了块小地试水结果开盘惨淡，赞成拿了名仕府开盘出现仁皇山第一个5字开头房价，百亿雨润烂尾西南(就是佳源现在那块地)，天朗拿了湖东地块售楼部都建好了还是选择放弃(现在好像融创买了那块地)。

　　湖州地王太阳城从多层一万多卖到小高层六千多，号称永不降价的长岛府从一万四卖到八千多，大港将死，奥园将死，万汇将死。那一年是电商的天下，房产超市网那年从开发商那边狠狠压价然后跟客户收团购费走快销赚的盆满钵满。

　　15年上半年是湖州房价的底，大开发商好像也就富力和祥生出手了，小开发商根本不敢拿地，出现了大量5字头房源，在售的各家开发商库存量大，去库存难，买房客户除了急着结婚的基本都在观望。从15年下半年开始，厦门、郑州、苏州、合肥四小龙拉起了全国性房价暴涨的大序幕，然后就是上海、南京、深圳、杭州等等，16年全国市场都疯了，接着就是限购，嘉兴作为上海人刚需置业的备选。

　　16年几乎被买空了市场上的房子，上海和杭州人都涌到了湖州，把湖州的库存也去化的七七八八，到了17年，大家都限贷限购了，只有湖州政府套路深，手上还捂了几块地没出手说自己还需要去库存，成为长三角大家庭唯一一个不限贷不限购的城市，恒大富力港龙祥生的地卖的那么贵，还正好赶在大家都没房子卖的空档，真是下的一手好棋啊!

　　目前湖东板块炒的是湖苏沪高铁、万达广场、湖师附小湖州四中;南浔炒的是湖苏沪高铁、城际交通和华夏幸福圈地;仁皇山炒的是环境、学区和亚运会;南太湖炒的是养老和龙之梦;西南本来作为扶不起的阿斗，在这个大家都没房卖的时节，佳源都能买到九千多了，真是库存决定市场啊!凤凰板块、市中心板块涨的并不是很多，算是比较正常的上浮了。