三四线城市房价为什么会大涨呢？这是悬在许多人心中的疑问。

　　2017年，在热点城市纷纷进入调控模式，镇压房价的背景下，一大波三四线城市的房价，比如扬州、湖州、泰州等，经常有粉丝在后台给我留言，说他那只不过是一个小县城，房价居然也涨到了七八千，真是荒诞啊。

　　那么为什么三四线城市的房价会接棒一二线城市，进行补涨呢？主要有三点原因：

　　1、游资入侵。

　　一线、强二线、弱二线都进入了调控模式，空前强悍的调控，让游资难寻切入的口子，只能转向到三四线城市，当然游资选择的三四线城市也不是乱选，他们看中的三四线城市，肯定是在东部或者中部经济发展还不错，人口基本面也不错的城市，如果还靠近热点城市那就更好了，扬州、湖州不就是这样的城市吗？

　　2、棚改

　　棚改一直都是推高三四线城市房价的始作俑者。简单来说，棚改就是就是国家印钞票给棚改居民，让他们拿着钱去购房，去去库存。

　　而去库存，不就是上一轮牛市的导火索吗？

　　也就是说，棚改其实是货币超发的另一种形式。因为在棚改的过程中，有两个政策非常重要，即PSL和棚改货币化。

　　PSL即商业银行向央行抵押优质债券等资产来获得贷款，再发放给棚改居民。而棚改货币化就是指危房改造中产生了大量的拆迁，需要安置住户，以前的模式是拆房还房。而棚改货币化安置，就是拆一套房子，政府直接发钱给拆迁户，然后去城镇自己买房。

　　3、政府引导

　　在热点城市调控的同时，三四线城市仍高举去库存的大旗。此外，热点城市的购房门槛提高，首套房贷款利率不断上浮，而三四线城市相对来说，购房没有那么多条条框框，意思已经很明显了，鼓励在三四线城市买房。

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