预测未来5年湖州房价走势，涨还是跌？湖州位于上海、浙江、江苏三省的交汇处，而且环境质量很好。那么，湖州的房价会持续上涨吗？湖州房价到今年的持续上涨，说明供求处在一个动态的点上，而且是供小于求的一个状态。这里面有很多原因。其中一个原因是，湖州现在正在建设的铁路，沪苏湖铁路和商合杭铁路等。这些铁路的修建，大大提高了湖州的便捷程度。这也是湖州房产迅速发展的一个重要的因素。

　　政策的打压，在一定程度上会压低房价，从而导致房企降低了田地的收购和房地的购买。降低房地的购买会促使供小于求，等到了一定程度上会使房价暴涨。从湖州最近几年的平均房价来看，除了有两年有跌破了一万元每平方，其他的都在一万元每平方以上。由此看来，政策的打压并没有影响湖州的房价。　由于湖州的交通的未来建设和环境质量，湖州房产近期的房产投资很多，新楼盘也大大增加。湖州楼市很火爆，纵观湖州土地市场，房企的竞争十分激烈。在供小于求的房产中，每个房企都想在湖州分一杯羹。很多楼盘开盘即售罄，加推即卖完。

　　湖州未来的房产发展应该是呈快速上升的发展趋势，房价也会随之上升，会上升到一个新高度。等待楼盘出租动态平衡的点，才会使价格稍微平稳。

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　　2016-2018年间，房地产行业政策环境相对稳定，"去库存"的政策调性始终贯穿着，国家相关单位的信贷支持十分宽松。在这样的大环境下，三年来商品房销售同比激增、开发投资增速小幅回升，湖州房地产的成交表现均好于预期，一些房地产企业开始加速去库存并开始新的增长；每年万科、恒大、碧桂园等均突破了两千亿元销售额。销售向好的趋势自然带来了热点城市土拍竞争更加激烈的情形，包括湖州在内的开发商高价拿的地数量持续激增。

　　未来五年中国湖州房地产市场趋势分析，湖州房价会不会涨，本文考虑到中国湖州房地产行业发展现状及前景趋势，对湖州房地产行业采用了相对的科学研究方法进行分析。在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。随着国家房地产市场逐渐横盘的趋势愈发凸显，房地产调控政策在短期内都将呈现“高压”态势，也就是分域（不同地区之间的政策微调），多策（国家政策灵活调控），继续深化改革。在需求侧：将呈现限购、限售、限贷的趋势；在供给侧，将增加土地供应，在拍地环节设立更多限制，并在一定程度上限制销售价格。

　　今后的湖州房地产市场将会紧跟宏观的政策步调，逐步建立起长效的市场机制，从而实现更加平稳的发展。可以想见的是，“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。