2019湖州楼盘最新交易价格消息！2019年7月，湖州楼市住宅（含别墅）共成交1163套，14.7万平方米，成交均价12453元/平方米，成交金额18.3亿元。2月因为有春节假期，因此成交量比较惨淡，与1月相比近乎腰斩。

　　买湖州新房，7000-8000元/㎡已经是很低的价格，要是户型和质量都很不错就更值得关注了，再加上性价比高且周围配套优良

　　经过几个月的发酵之后，市场的需求减少，新房也源源不断的入市，二手房挂牌价格也开始稍有松动。一些中介从业者表示，市场预期逆转之后，一些诚心想卖房有资金压力的业主开始希望通过降价来促进成交，一般的降幅都在10-20万元左右，如果客户诚心还能继续谈。

　　“其实房子也不是非卖不可，卖不掉就先出租，大不了等几年在卖，没想过大幅降价！”这是一部分房东的典型代表，暂时没有特别的资金需求，房子只是本着“卖卖看”的心态。

　　降不降房价，对于二手房来说全看房东，相比新房，二手房的价格弹性更大，房东的主观定价是其中的关键。

　　行情好的时候，湖州大部分区域均出现了一二手房的倒挂现象，房东对未来市场信心十足，需求被刺激，大波人急需买房，定价相对自由的二手房有了较为明显的上升空间，不少房源挂出来的价格明显高于同区域内的新房，尤其是类似仁皇山南片的依附好学校的项目，价格普遍不低，挂牌单价超过18000元/平米的也不在少数。

　　如今市场还是趋稳之后，一二手倒挂的现象还明显么？

　　在我们昨天的统计当中，不少二手房社区的挂牌均价已经出现了连续的下调，其中一些特定的房源的挂牌价格已经调整至了与周边新房相似水平，比如太阳城就挂出了12760元/平米的单价，基本与周边的新房项目持平。

　　正如房东预期一般，除非真急售，不然一般二手房价格不会低于市场价。换而言之，如果想买房，不妨双管齐下，也花点心思关注二手房，说不定就能淘到一套价格实惠的好房子。

　　相比新房来说，二手房依然有独特的优势，一来小区成熟，入住率、物业管理、小区实景、采光包括周边的配套全部能实地查看，挑选时心中有底，二来二手房选择空间较大，湖州几乎每一个板块均有大量二手房可供选择，而接近年底不少人对资金有着迫切的需求，如果价格较为合适不妨实地一看。

　　行情越火买房越热，行情下行观望渐重，我们似乎永远逃不出这个怪圈，谁都想抓到那个“高点”或“低点”，但能踩对的人又有多少？  对刚需来说，当下或是购房好时机，无论是新房还是二手房，都可以对比挑选一番，置业空间已经彻底打开。