眨眼间，三月即将过去，迎来了崭新的四月。电脑人的购房热情并未减弱，尤其是在一些一线城市和新的一线城市中。尽管已经出台了许多政策，但买主却是：争夺愈演愈烈，仿佛房价对他们来说只是个数字。

　　回顾过去十年中的房价，买房的人，无论是自住还是投资，都度过了一段美好的时光。如今，房价随着上涨而下降，但是仍然有许多人买不起住房。尤其是在早期，人们断言房价肯定会下跌。经过这么多年的等待，他们没有跌倒。现在人们对房价上涨并不陌生。

　　那么，随着政策的不断调整和升级，是否适合在2021年买房？别担心，价格趋势很明显，如果您打算购买房屋，则不妨参考这两个建议。

　　3月15日，国家统计局发布了我国70个大中城市的房价数据。数据显示，在这70个城市中，有56个城市的房价环比上升，有14个城市。房价环比下降。

　　尽管上升城市的数量略多于下降城市的数量，但与前几年相比，下降了很多。未来房价下跌的城市数量会继续增加吗？个人认为会增加，主要有三个原因。

　　1、政策继续收紧。

　　根据有关数据，我国今年一月至三月对房地产业进行了90多次调控。而且，我国一贯坚持“不炒房地产”的政策取向，严厉打击房地产炒卖和ho积。加上国家去年为房地产项目设定的“三红线”和今年元旦刚实施的“贷款限价令”，目的是降低房地产企业的负债率和扩张速度，并控制资金无限量流入房地产行业。

　　2、房地产供过于求。

　　根据国家统计局提供的相关数据，到2020年底，我国排名前100位的城市商品房库存已达5.7平方米，同比增长9％，基本上接近2014年6.20亿平方米。当然，这只是一部分。别忘了还有很多空置房。一些大城市的空置率是20％。由此可以看出，目前市场上所有的房屋加起来都能满足人们的需求。

　　3、住房需求减少。

　　目前，我国的城市化率已达到60.6％。未来大量人口很难从农村转移到城市地区，因此城市住房需求将只会减少。再加上上述大量的空置房屋，尚未售出的房屋以及等待建造的房地产等，需求只会越来越少，并且可能会从刚需要的房屋转移购买到房屋交换。