现在我想谈谈人们最关心的问题。我相信很多人会提到房价。毕竟，我国的住房价格普遍较高，这确实是一个与民生有关的现实问题。我国许多地区目前的薪金水平远远无法与房价水平相提并论。 2020年8月的数据调查显示，我国的住房价格仍在上涨，相对于2019年的环比增长，约为0. 5％。在被调查的100个城市中，有89个城市的房价保持了稳定的上升趋势。在其余11个城市中，房价下降了10个城市，其中一个保持不变。

　　从这项调查中，我们可能会看到，我国房地产业的整体发展相对乐观，但实际上许多房地产公司并不这么认为。为什么会有这样的认知偏见？许多房地产公司也做出了回应，声称2020年上半年许多房地产销售未完成目标，而且数量与既定目标相去甚远。

　　房地产开发商面临资本回报的压力

　　许多房地产从业者表示，房地产房屋销售与房地产开发商的资本链直接相关。出售房屋实际上意味着房地产开发商可以收回这笔钱。如果不能及时收到这笔钱，那么它将对整个房地产销售产生巨大影响，并且资本链很可能会破裂。毕竟，并非每个房地产开发商都拥有足够的发展资金。许多资金是从银行借来的。如果销售情况不好并且无法及时归还付款，那么这些资金产生的利息将越来越多。

　　因此，对于许多房地产经纪人而言，快速出售房屋是他们的最大目标之一。除了向银行贷款融资外，这也是返还现金的最佳方法。但是，随着住房和城乡建设部和中央银行相继出台新规定，许多房地产开发商已无法向银行申请融资以完成现金流。在许多地方，将近80％的房地产开发商无法越过中央银行规定的三个红线。在这种情况下，房地产开发商从银行获得现金流量变得越来越困难。

　　由于上述原因，许多房地产开发商不得不降低房地产价格来解决资本链问题，以便快速实现资金返还。 2020年9月，恒大地产推出了以30％的折扣出售房屋的促销活动。许多人对这种房屋的价格很感兴趣。当时，恒大的打折房屋也引起了很多新闻。许多人以恒大的降价出售房屋。在这一消息之下，我们都期待着未来我国住房价格的普遍下跌。

　　房地产行业中的一些公司“抱团”咬死房价

　　但是，恒大地产以折扣价出售房屋的方法并没有得到房地产行业同行的普遍认可。例如，河南的一些房地产开发商已经开始联合抵制恒大以折扣价出售房屋的方法，并且他们也达成了共识。不会率先降低价格。许多人对此有疑问。为什么房地产开发商坚持不放弃？

　　第一个原因是因为降价对已经购买房屋的人来说是非常不公平的。毕竟，以原价购买房屋与以30％的折扣购买房屋之间存在巨大的价格差异。这种方法大大减少了最初以高价购买房屋的人的资产，这将引起许多房主的不满。

　　第二个原因是，房价下跌不仅直接影响房地产行业，而且许多金融和建材行业也将受到影响。第三个原因是，如果房地产公司以降价销售，那么许多高价位的小房子将无法承受巨大的成本压力，面对经济压力，它们很可能会破产。第四个原因是，现在许多人不仅购买房屋以谋生，还购买投资“投资者”。他们对上升的房屋更为乐观，不会购买下降的房屋。

　　以上原因说明了房地产开发商的立场，并解释了为什么房价不会降低房价。但是，一些专业人士反驳说，降价不会像房地产开发商所说的那样产生巨大影响。