湖州太湖南走廊的喉咙位于长三角一小时的交通圈内。距上海，杭州和苏州等城市约100公里。它是连接长江三角洲南北翼与东部和中部地区的节点城市。在湖州，湖州这样重要的位置上，哪个地区有潜力购买房屋？

　　近年来湖州，经济迅速发展，城市部门继续扩张，新兴地区逐渐兴起。中心城市并没有过时，发展迅速，所有地区都共同前进。为了专门分析湖州，这些领域，急需的，高端的，受欢迎的和新兴的都有自己的优势。哪个地区是湖州买房的最佳地点？如果您不四处逛逛并进行深入比较，那就很难选择。以下编辑人员将分析并比较湖州主要市区的各个部分。

　　1.仁皇山部分-湖州行政中心部分

　　仁皇山板块位于湖州的西北部，距商业中心2公里，距高速火车站4公里，距太湖4-5公里。这是一个位置和风景极佳的板块。特别是，仁煌板块本身不仅是太湖城的绝对``政府中心''，而且与南太湖新区的核心区域重叠，成为太湖城实际``文化中心''不可或缺的一部分。同时，正在规划一个以五月购物中心为核心的大型商业区，这也使仁煌段成为事实上的湖城商业中心的一部分。在任何城市，我们的买家仍然需要注意那些整合了多个中心的行业的未来价值。

　　2020年是仁皇板块的分水岭，这一年，仁皇板块从如日中天走向英雄迟暮。盛极而衰，此之谓也。自此之后，仁皇板块仍将作为价值高地存在，但是随着地块的开发殆尽，未来板块的成交量和话题热度，恐怕将不得不迎来大幅下降。

　　2.主城区-湖州商业和经济中心

　　老城区是湖州的中心位置之一，沿着西塞山路直达湖州高速火车站（距离7公里）。该地区的发展成熟，交通拥堵嘈杂，开发区集中在城市北部。在过去的一年中，老城区的整体房价一直在稳步上升。进入2021年1月，受得力天悦大厦叠加别墅集中签约的影响，整体平均成交价格已超过15,000元/㎡。

　　3.西南板块-湖州城市枢纽交通枢纽

　　作为以前的经济开发区，该部门过去一直由制造业主导。当前，依靠高铁，高速公路等便利的交通，正在经历产业转型升级。依靠运输，板块的发展空间集中在两个区域：南部的高速公路湖州的南出口和西部的高铁站。

　　4.东部新城-湖州以城市为中心的发展重点

　　东新城位于湖州市区东部，距离湖州商业中心5-8公里。北邻沪之路，东邻织里镇商业城，南邻G318国道。它也可以通过五星大道，三环北路和G318国道与市区直接相连。该行业处于发展初期，大量基础设施正在建设和完善，并引入了高质量的教育和医疗资源，潜力巨大。

　　2021年1月期间，东部新城共成交870套房源，成交面积9.79万㎡，遥遥领先其他板块。对于楼市而言，量往往是价的先导。东部新城的成交量居然能够力压仁皇、老城以及南浔等热门板块，其势头不容小觑。

　　5.太湖度假区-国家旅游度假区，长三角健康中心

　　太湖度假区位于湖州市区北部，总面积约22.9平方公里。该路段可通过深苏浙皖高速公路和太湖大道直接连接市区，内外交通便捷，距市中心8公里。目前，只有5平方公里的土地被开发并升级为国家级度假区，逐渐吸引了城市居民购买别墅物业，吸引了非本地客户购买度假产品。该部门的未来发展着眼于康复，而卫生设施的引进正在有序进行。

　　自2020年以来，太湖度假区的房价呈现出较大的波动。比如在1月和8月，房价均在11000元/㎡左右，而在5月、6月以及2021年1月，房价皆突破了16000元/㎡。

　　6.织里镇-吴兴区经济强镇，国际童装城市

　　湖州城市的经济强镇，著名的童装镇和综合实力非常强。该镇有40万人口，其中18万为非本地人口，主要从事服装业从业人员，平均购买力。该镇的配套设施水平较低。近年来，随着蓬勃发展，它与湖州直隶五月广场签订了合同，该广场将来将享受东部新城的配套设施。

　　在2020年，织里镇的房价总体上呈现小幅上涨的趋势。自第三季度以来，房价普遍维持在10,000-10,500元/㎡之间。进入2021年，房价将逼近11,000元/㎡，创近期新高。

　　7.南浔板块-湖州两个市区之一，连接上海的前沿地段

　　湖州市东，苏州吴江区和嘉兴桐乡市，德清县以南，西北与吴兴区接壤，太湖以北。距湖州中心30公里，距上海90公里。南浔城镇的平均交易价格呈波动趋势，但关注南浔房地产市场的朋友应该知道南浔的总体价格上涨仍相对稳定。当前在南浔中，单价低于10,000元/㎡的房屋很少。接下来，随着高价土地项目继续进入市场，预计南浔住房价格将继续进一步上涨。

　　总之您需要自己的预算，需要购买房屋。资金充足并且自住的话可以首选仁皇，湖东。如果投资来讲的话，可以首选西南，织里等板块。