上周楼市整体环比大幅下降，二线城市尤为明显
上周楼市整体环比大幅下降59.1%。分城市来看，一二三线城市环比均下降，一线城市中，深圳下降最明显，为69%；库存总量环比略降。整体供求较上周环比下滑，宅地供应量降逾六成，整体均价环比走低，宅地均价大幅下滑。出让金总额环比倍降，广州收金逾45亿领衔。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在北京、广州、东莞、佛山、湖州等城市。
楼市整体大幅下降
政策：住建部明确建立城市体检机制，防止城市更新大拆大建。河南省降低中介费用，湖南省支持一套住房家庭办理商转公贷款。
交易：上周楼市整体环比均下降，库存总量环比略降。
土地：一线城市土地交易活跃，深圳逾46亿挂牌3宗宅地。
交易：整体环比均下降，二线城市环比下降显著
楼市整体大幅下降
周度整体：环比大幅下降，同比持续下降
一线城市：整体成交面积环比下降46.8%，深圳、广州降幅最大
上周，一线城市成交面积整体环比下降46.8%。分城市来看，深圳、广州环比降幅最大，分别为69%和54.7%；上海和北京次之，分别为48.8%和17.3%；同比来看，一线城市成交面积整体同比下降19.7%，其中，深圳同比降幅最大，为66%。
楼市整体大幅下降
二三线城市：二三线城市环比均下降，温州领衔
二线代表城市整体成交面积环比下降64.8%。分城市来看，温州、宁波、杭州降幅最大，分别为92.3%、71.7%和71.6%；同比来看，二线代表城市整体同比下降36.1%。三线代表城市整体环比下降58.1%，同比下降17.2%。
库存：本周库存总量环比小幅下降0.71%
监测的8个代表城市整体库存环比小幅下降。其中，一线城市中，北京降幅最大，达1.2% ，上海次之，环比下降0.9%。二线城市中，杭州环比下降最大，为1.6%，苏州、温州次之，分别为0.4%和0.3%。
楼市整体大幅下降
上周，房企拿地城市主要集中在北京、广州、东莞、佛山、湖州等地，其中，7月4日，广州天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块由广州市润合咨询有限公司以约45.05亿元竞得，楼面价约22828元/㎡（未扣除配建）。据企查查信息，广州市润合咨询有限公司的股东是华润置地（持股70%）、南沙交投（持股20%）和广州城投发展（持股10%），注册资本为90亿元。该宗地位于天河、黄埔交界附近，属于二类居住用地（R2）、二类居住用地兼容公交场站用地（R2/S41），宗地面积111438.88平方米（其中出让宗地面积53682.22平方米），计容面积≤197338平方米，挂牌起始价45.05亿元，起拍楼面价约22828万/平（未扣除配建），需配建中小学、建设金额为30亿元的广州市重点工程（项目）以及建设市政道路用地、绿地用地；7月3日上午，经过2个多小时的土拍，广州市兆旭房地产开发有限公司最终以265636万元斩获位于佛山大沥河西黎边地段一宗占地超4.36万㎡商住地，折合楼面价约24350元/㎡，溢价率超51.24%。经查得，广州市兆旭房地产开发有限公司与厦门建发为同一股东。出让文件显示，大沥河西地块总占地面积43636.15㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于25%，建筑限高150米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。整宗地块的投资额不得低于43637万元，且须于1年内动工，4年内竣工。
其他重大事项：华润集团与深交所签署合作协议 进一步在新兴产业等领域深化合作；百联集团与国泰君安签署合作协议 重点在公募REITs等方面开展合作
楼市整体大幅下降
华润集团与深交所签署合作协议 进一步在新兴产业等领域深化合作
7月3日，华润集团与深交所签署战略合作协议。此次签订战略合作协议将进一步推动在战略性新兴产业、专精特新等领域深化合作，加快重点项目落地。华润集团董事长王详明表示，自2020年华润集团与深交所建立战略合作以来，多个项目成功实施，合作成果丰硕。此次签订战略合作协议将成为双方合作新的里程碑，进一步推动在战略性新兴产业、专精特新等领域深化合作，加快重点项目落地，共同为服务国家战略贡献更大力量。
百联集团与国泰君安签署合作协议 重点在公募REITs等方面开展合作
7月3日，百联集团与国泰君安举行战略合作签约仪式。根据协议，双方将共同把握上海加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的发展机遇，围绕百联集团“一核三柱”战略，重点在资产管理、公募REITs及Pre-REITs基金、证券金融业务等方面，开展多层次、宽领域的深度合作，不断探索新路径、新模式，打造上海国资国企产融协同、创新发展的有益实践。
政策
住建部明确建立城市体检机制，防止城市更新大拆大建
河南省降低中介费用，湖南省支持一套住房家庭办理商转公贷款
住建部：坚持城市体检先行。建立城市体检机制，将城市体检作为城市更新的前提。安庆、九江、广元等4城：从提高公积金贷款额度，调整公积金贷款租房提取额度等方面，满足购房者合理住房需求。湖南省：商转公贷款业务支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理。河南省：合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。九江、韶关：延长房地产支持政策期限。
