2018年湖州房价走势会如何？湖州房价上涨的信号应该是：去库存或鼓励购房政策的出台。如果你不信，我们来回顾一下2016年3月份湖州市人民政府办公室发布的《湖州市人民政府办公室关于进一步促进中心城市房地产市场平稳健康发展的若干意见》即“湖五条”。

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　　显而易见，当时“湖五条”的目的就是：去库存！而2016年下半年到2017年发生的事情我相信大家应该都知道：2016年，我们看到了上海人强大的购买力；2017年，我们看到了湖州本级的购买力。“湖五条”之后，湖州楼市政策走向如何？2017年2月，湖州出台《湖州市人民政府办公室关于促进中心城市房地产市场持续平稳健康发展的意见》。此时的政策方向是在科学把控土地供应和稳定市场预期的情况下，仍旧支持居民自住购房需求。

　　2017年6月，湖州土地市场以“限房价竞地价”的方式进行土地出让。而此时的长三角楼市几乎都已经开始限贷、限购了，唯独湖州没有。所以到现在为止，湖州和南浔的售楼处中还可以看见为外地购房者特别制作的沪苏湖高铁规划图，甚至许多本地购房者还要被迫听置业顾问跟你聊聊湖州和上海的关系。

　　目前来讲，湖州房价是整个上海同城化都市圈里面房价最低的。再回到开头《经济参考报》所说的：未来5年，调控都不会退出。也就是说，湖州楼市远还没有达到某些人所预期的最高点，所以，2018年湖州房价的预期就是：楼市不会有太大的波动，房价会在相应稳定的前提下，有略微的涨幅，对于刚需而言很有可能是个扫货的好时机。

　　有些朋友天真的认为房产投资和自住是两回事，概念不同、目的不同、资金用途不同，所以思考方式也不能相同。他们只想投资一些便宜、偏远，但是貌似有些发展前景的项目，亦或是人云亦云，别人投哪里他也想投哪里。人为的把房产投资和自住区分开来是最大的误区。

　　试想，你投资一个自己都不愿意住的房子，能达到保值增值的目的吗？把每一套投资房都当做自住房来选择，这就是房产投资的精髓所在。你不会去住的房子，也没有人愿意去住，你抢着住的地方，同样会有很多人抢。最好的投资房其实就是最好的自住房。