2018湖州房价最新走势图，不管是老百姓还是地产营销人，新的一年都很关注明年的房地产市场走势会怎样？回首2017年，受调控影响，购房者快憋出了内伤，地产营销人都憋成了佛系青年。2017年年底，世联行董事长陈劲松认为，2018年将会是房地产行业非常困难的一年。10月，万科集团电话会议表示，明年中国房地产市场是小年，真的是这样吗？

　　说到任泽平大家可能不陌生，因为去年网上流传出的一张恒大内部人事任命而走红的经济学家，1500万的天价年薪引发网络一片羡慕嫉妒恨的热议。

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　　1、短期看金融：温和通货膨胀

　　任泽平说房地产市场短期看金融，主要是因为金融手段是调控最主要的工具，比如贷款利率和基准利率，这是难以预测的方面。

　　但是，另外影响房价的金融因素还有印钞和通货膨胀，近些年的房价上涨与2008年金融危机的4万亿救市计划分不开，为了保持中国经济的高速增长和保证就业，政策会倾向于温和的通货膨胀，所以，从这方面看会推动房价。而且今年2月股市大跌，部分资本讲转向楼市避险和投资，进一步提高房产投资预期和信心，房地产市场看涨。

　　2、中期看土地：18亿亩耕地红线

　　中期看土地，2018年刚开年，房企们便疯抢土地。可见，一方面，房企扩张拼规模，土地储备是基础，另一方面，土地供应紧张，尤其是一线城市。

　　中国一直有坚守“18亿亩耕地红线”的基本国策，所以大城市的用地指标越来越稀缺，地价高企，所以过去十多年地王频出。如果没出现基本国策的变动，土地供应始终是稀缺的，加上地方政府对土地财政的依赖，也会助推地价，共同推动房价。

　　3、长期看人口：城市化潜力巨大

　　近些年中国人口增长放缓，甚至出现下降趋势，政府赶紧出台二胎政策，如果人口趋势依然不振，有可能为了应对劳动力和老年化危机，出台多胎政策甚至是鼓励生育，中国人口基数大，只要中国向欧洲福利国家一样愿意承担育儿成本，人口增加不是事。

　　此外，人口对房价的推升主要是城市人口，中国依然是以农业人口为主的国家，还有大量的农村人口想进城或正在攒钱进城，城市化潜力巨大，所以中国房地产市场从长期看也是坚挺的。