对于湖州楼市来说，魔幻的2017已经过去，这一整年的时间，堪称湖州楼市有史以来最为猛烈的一年，按照表象的数据来看，这一整年湖州楼市主城区（不含吴兴区乡镇、织里镇、南浔区，下同）总共成交了17901套住宅，平均成交价格已经正式迈过万元大关。

　　对于购房者来说，过去的2017年全年关键词肯定只有一个“涨”。

　　迈进2018年，虽然官方数据暂时没有发布，但根据1-12月的月度报告，我们也能对整个湖州楼市有个大概的了解，既然如此，先做个简单的复盘。

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　　回顾这一年，湖州的房子卖的真的挺好，按照全年开发商各类开盘活动的报道来看，全年湖州楼市新房销售已经不能简单的用火爆这个词来形容。从数据来看，全年湖州主城区一共去化了17901套住宅，相比2016年的13819套多卖了4082套。

　　2015年-2017年湖州主城区签约套数变化（不含织里、南浔以及吴兴区下属乡镇）

　　新建住宅成交均价来看，全年湖州楼市成交价格超过了万元大关，这是湖州楼市有史以来第一次迈过万元大关。

　　主城区七大板块当中，东部新城为涨幅最为突出的板块，一年急升超过63%，全年成交均价约为11870元/平米，而2016年这个数字是7246元/平米。这其中有市场因素，也有今年以来东部新城销售房源全为精装修房源的因素。

　　对于刚需购房者来说，这一年的确耐人寻味。从1月到10月这段时间内，因为市场供应量不足，众多楼盘开盘都是开盘排队摇号，买不买得到房靠运气或者靠关系。让他们无奈的是，应该是经过了这一年多的轮涨之后，在湖州主城区，10000元以下的板块已经不多了。

　　当然，在这一轮土地开闸之后，供应量的激增使得刚需购房者的购房环境开始得到了一些改善，但依然有板块供应量不足，比如老城区以及仁皇山分区等等。

　　2016年，湖州主城区消化了13819套新房住宅，刷新了湖州楼市的最高纪录。而这个纪录在今年被完全刷新，2017年湖州主城区去化住宅为17901套，成为湖州楼市历史最高。

　　2017年年底开始，今年出来的一些宅地开始陆续推入市场，这应该会大大的缓解2017年湖州楼市的购房环境，对于刚需购房者来说或许是一个不错的择机入市机会