现在湖州城里买房子的，很大一部分都是拆迁户，因为他们不得不买，没有房子了，还有一部分就是刚需和改善型住房的人，这一部分人可以说占得比例不大，湖州的外来人口有限，所以等到拆迁户这一波风潮过了，房价肯定撑不住。

　　2017年下半年开始，湖州开发区内所有的拆迁户都要开始货币化安置了，并且安置小区不再新造，要求所有拆迁户都去买商品房。这其实是间接发出一个信号就是湖州商品房库存过剩，政府要清库存了。现在很多新房子都是在中介的手里，这也是为什么湖州2017年新房成交量高而二手房成交量低的原因，也是为什么湖州今年新拍卖的几块地都要求售房数量中拆迁安置的要占到一定比例。

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　　其实政府也在适度的去控制炒房的行为了，只不过很多人没有看到这一点。现在整个湖州城里拆迁户最多了就是开发区，其次是环褚这一代，然后就是像织里啊这些地方了。听开发区的朋友说，现在湖州市内拆迁户大概在3000户不到这个数字(暂且认为这个数字准确)。我去透明售房网去看过，湖州市内新房的套数远远超过这个数字，就算以3000户每户人家两套来算，6000套房子。

　　湖州的房地产库存还是多的，而且这还不算上新拍卖的这几块地和一些已经开工，但是售房许可证没有办下来的楼盘，从湖州的这个小市场可以预见接下去的房价一定会跌。

　　因为湖州城太小，外来人口太少，供求关系就摆在这，现在无非是有拆迁户来打破供求关系，一旦拆迁户全部完成。买房子的人一下子就会少起来。湖州不用去和其他城市比，很多城市外来人口都快比本地人口多了，那么他们的房地产市场自然会比湖州成熟。还有就是国家对房地产政策的大环境因素，1、国家开始放开租售同权，虽然说是在几个大城市经行试点，但是大城市一旦房价低了，小城市怎么可能撑得住，比如杭州房价变成2万，湖州也2万，怎么可能嘛。2、国家可能在18年或者19年推出房产税。

　　湖州房价为什么会涨，能买房吗？湖州有哪些在售热销楼盘呢？

　　公园一号是中国房地产百强企业佳源集团在湖州地区开发的高品质楼盘，是集团第三代产品的代表作。公园一号项目位于南浔人瑞西路，与江蒋漾公园紧密相连，由集团旗下的湖州鑫源建设管理有限公司投资、由湖州丰茂置业有限公司开发。公园一号规划别墅、排屋、平层公馆、空中别墅等多样的住宅类型，以满足不同人士的购房需求。

　　龙溪翡翠地处湖州城市核心区，红旗路与龙溪南路交叉口，坐拥红旗路成熟商圈，北临龙溪港一线江景，项目总建筑面积约43万平方，汇集都市华宅、大型Shopping mall、特色风情商街、甲级办公楼、金领公寓、天昌丝绸工业展示馆于一体，是湖州城市核心稀缺超大型城市综合体，打造国际级都市菁英奢享生活区，缔造湖州繁华之上的繁华。