2018湖州房价下降已成定局，2018湖州房价走势，专家称2018年房价下降已成定局，是觉得2018年房地产行业的调控严厉，房价将会稳中有降，但并没有说房价2018年跌一半。若然2018年中国房价跌一半，将迎来暴跌的行情，后果不堪设想。不仅仅房产商破产，甚至还会导致很多人失业，令社会经济陷入萧条。因此，这事不太可能发生。

　　购房24小时咨询热线：132-6190-2344

　　其实，影响房价的因素有很多，比如说有专家说房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，确实具有一定的参考意义。同时，房价又受到楼市调控政策、炒房、国际国内经济形势的影响。

　　2017年或许会出现房荒的情况。由于2015-2016年楼市火爆，去化量大，存量商品房减少。而2015年土地拍卖骤降，2016年受制于土地市场调控新规，2016年下半年新拍卖的土地一下也难以形成有效的新房供应，预计2017年上半年新房市场供应量仍然相对紧张，并将持续到2018年上半年。所以如果现在不买房，需要再等两年才能有房可买。

　　房价的涨跌还受到当地地价的影响，目前湖州地价屡创新高，我们来看看最新的数据，湖州富力9.61亿竞得湖东地块，楼面价4313元/㎡，乌虹湖(据业内透露是恒大)以15.56亿成功竞得东部两宗宅地，成交楼面价分别为5353元/㎡、 5154元/㎡。高地价决定了房价成本居高不下，所以两年后上市的房价可以预见，有业内人士预测，2018年湖州房价有可能全面过1万。所以，错过了眼下的窗口期，未来再买房，你要付出的成本可真要翻倍了。

　　根据以上种种情况，我们有理由相信湖州的房价还有上涨的潜力，如果是刚性需求的购房者，要综合考虑房子的地段、产品和价格三者之间的关系，价格不是最主要的，即便短期内出现调整，长期还是会涨起来的。如果住房需求不是很迫切，可以观望一段时间，对于投资性需求更是如此。

　　2018湖州房价下降已成定局，2018湖州房价走势，下面为大家介绍一下湖州热销楼盘：

　　伟邦江南丽园是伟邦地产开发的，位于湖州市练市镇的中心地段，处于万兴路、中吉路、练溪的黄金围合之中，交通方便，配套齐全，环境优美。总建筑面积近3万平方米，由A、B两地块组成，A地块位于中吉路西侧，由3幢多层精品公寓构成；B地块东依万兴公园，共有5幢小高层、1幢多层构筑出练市上品尊邸。

　　美来国际位于南浔年丰路1111号，北民兴桥西侧。项目北边为空地，西侧为沈塘路，东临河道，处于政府日前大力发展的开发区核心地带。项目总开发建设用地49945平米，容积率1.06，总建筑面积约为7万平方米，建筑密度28%，绿地超过15000多平方，总居住户数394余户，预计总投资2个多亿元人民币。由浙江工业大学建筑设计研究院主笔设计、浙江天和建筑设计有限公司(原湖州市建筑设计研究院)、浙江当代景观设计院等著名设计公司担任规划、建筑和景观设计 。

　　晶园晶街占据南浔古镇中心绝版地段，自然顺承了百年与中心的繁华，位于泰安路东段南侧，人民广场、电影院的西侧，距离正在建设中的南浔中心城市休闲广场--垂虹公园约50米，处于南浔中心城区与古镇旅游区的交接处，作为南浔繁华的商业区，地段非常稀缺。

　　项目总占地建筑面积约为30000余平方米，总建筑面积逾40000平方米，其中商业街约16000平方米，由10栋二层及局部三层的单体建筑组成，住宅由27套城中心绝版联排、72套五层带电梯的多层住宅组成。