2018湖州房价下降已成定局,2018湖州房价走势

发布日期:2020-01-04T17:47:24浏览次数:

摘要:2018湖州房价下降已成定局,2018湖州房价走势,专家称2018年房价下降已成定局,是觉得2018年房地产行业的调控严厉,房价将会稳中有降,但并没有说房价2018年跌一半。若然2018年中国房

  2018湖州房价下降已成定局,2018湖州房价走势,专家称2018年房价下降已成定局,是觉得2018年房地产行业的调控严厉,房价将会稳中有降,但并没有说房价2018年跌一半。若然2018年中国房价跌一半,将迎来暴跌的行情,后果不堪设想。不仅仅房产商破产,甚至还会导致很多人失业,令社会经济陷入萧条。因此,这事不太可能发生。
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  其实,影响房价的因素有很多,比如说有专家说房价短期看金融,中期看土地,长期看人口,确实具有一定的参考意义。同时,房价又受到楼市调控政策、炒房、国际国内经济形势的影响。
  2017年或许会出现房荒的情况。由于2015-2016年楼市火爆,去化量大,存量商品房减少。而2015年土地拍卖骤降,2016年受制于土地市场调控新规,2016年下半年新拍卖的土地一下也难以形成有效的新房供应,预计2017年上半年新房市场供应量仍然相对紧张,并将持续到2018年上半年。所以如果现在不买房,需要再等两年才能有房可买。
  房价的涨跌还受到当地地价的影响,目前湖州地价屡创新高,我们来看看最新的数据,湖州富力9.61亿竞得湖东地块,楼面价4313元/㎡,乌虹湖(据业内透露是恒大)以15.56亿成功竞得东部两宗宅地,成交楼面价分别为5353元/㎡、 5154元/㎡。高地价决定了房价成本居高不下,所以两年后上市的房价可以预见,有业内人士预测,2018年湖州房价有可能全面过1万。所以,错过了眼下的窗口期,未来再买房,你要付出的成本可真要翻倍了。
  根据以上种种情况,我们有理由相信湖州的房价还有上涨的潜力,如果是刚性需求的购房者,要综合考虑房子的地段、产品和价格三者之间的关系,价格不是最主要的,即便短期内出现调整,长期还是会涨起来的。如果住房需求不是很迫切,可以观望一段时间,对于投资性需求更是如此。
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  伟邦江南丽园是伟邦地产开发的,位于湖州市练市镇的中心地段,处于万兴路、中吉路、练溪的黄金围合之中,交通方便,配套齐全,环境优美。总建筑面积近3万平方米,由A、B两地块组成,A地块位于中吉路西侧,由3幢多层精品公寓构成;B地块东依万兴公园,共有5幢小高层、1幢多层构筑出练市上品尊邸。
  美来国际位于南浔年丰路1111号,北民兴桥西侧。项目北边为空地,西侧为沈塘路,东临河道,处于政府日前大力发展的开发区核心地带。项目总开发建设用地49945平米,容积率1.06,总建筑面积约为7万平方米,建筑密度28%,绿地超过15000多平方,总居住户数394余户,预计总投资2个多亿元人民币。由浙江工业大学建筑设计研究院主笔设计、浙江天和建筑设计有限公司(原湖州市建筑设计研究院)、浙江当代景观设计院等著名设计公司担任规划、建筑和景观设计 。
  晶园晶街占据南浔古镇中心绝版地段,自然顺承了百年与中心的繁华,位于泰安路东段南侧,人民广场、电影院的西侧,距离正在建设中的南浔中心城市休闲广场--垂虹公园约50米,处于南浔中心城区与古镇旅游区的交接处,作为南浔繁华的商业区,地段非常稀缺。
  项目总占地建筑面积约为30000余平方米,总建筑面积逾40000平方米,其中商业街约16000平方米,由10栋二层及局部三层的单体建筑组成,住宅由27套城中心绝版联排、72套五层带电梯的多层住宅组成。

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