房价走势清晰？2019年或将继续“下探”？年底收官之时，百城房价的跌幅却一改之前逐月收窄的态势，出现微弱放大，说明许多城市的库存压力大于预期，楼市回暖之路更为曲折。北京、上海、广州、深圳、武汉、天津、杭州、重庆、成都和南京十大城市的房价再次转冷也印证了这一点：11月份，十大城市住宅均价环比在上月再次转为下跌。

　　年底多数房地产企业为了冲刺业绩、加速资金回笼，加大了房价的优惠力度，因此11月份百城住宅价格跌幅有所扩大。

　　从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放;从供应情况看，年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平;从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，房企继续采取低价加推、以价换量策略，百城房价继续下行。

　　鉴于大势清晰，在今年过后，明年一定开始新一轮房价下跌过程，并在房地产税预期下，这一波下跌将完成市场出清，实现住房价格再平衡。如果以“利空出尽是利好”的逻辑看，至少在房地产税正式登台后房价才能止跌企稳。

　　由于中国房价泡沫严重，此泡沫破裂的可能性在增大，房价必有一大跌，由于“80后”和城市化的买房支撑及中国经济的较快发展，中国房价在近几年不会跌到底部，或许在大跌后有小幅反弹

　　不同地方的房价下跌不同。由于年轻口的快速减少，大城市和东部地区为了维持发展，且本身他们的吸引力就比较高，年轻人口会进一步向这些地区流动。与此同时，人口流出地区的房价将降得更低，尤其是三四线城市的房价就更不值钱了。