湖州今年房价不会跌，明年中国房价即将暴跌！近日，任大嘴任志强预测了2018年的房产走势，他称2018年房价称如果明年调控错了，房价将暴涨更高!错误的调控手段会让购房需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

　　房价上涨的原因都有哪些?

　　一、供应方面：商品房土地供应已经连续两年下滑

　　据统计2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现了供应短缺。2016年，政府的土地供应继续出现下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存，这样房价怎么会不涨。

　　在“工资追不上房价，收入跑不赢通胀”的时代，经常听到人讲这句话：“想想就后悔，要是当初买了一套房，放到现在不得赚翻了……”原来只有趁早买房，才是最省钱的方法。

　　二、需求方面：更多的人将涌入一线城市

　　这是必然的，随着竞争的日益激烈，一线城市中拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，越来越多的家长不惜花费精力、金 钱购置属于教育质量好的小学学区、学位房产，这样下去需求只会越来越大，房价越来越高。

　　三、当下楼市状态较为稳定，正是买房的好时机

　　2017年在众多的楼市政策的调控下，一线城市的房价开始出现下降，如北京附近的房价下降了1-2万，但是对于三四线城市来说，今年的房价还是出现了较大幅度的上涨，所以身处三四线城市的你来说不要寄希望房价会下跌，再加上现在的首付比例及房贷利率的上涨，最后发现连首付都出不起了。

　　所以， 趁房价现在还稳定，赶紧咬咬牙，该借钱就借钱，给自己买套房!

　　四、中国传统“家”观念使得购房需求旺盛

　　现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。

　　如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗?

　　五、土地市场价格上涨明显

　　今年地价比房价上涨得更快，而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。

　　五、建材价格攀升，成房价幕后推手

　　水泥涨价10%-15%，电线涨价5%-10%，木材涨价15%-30%，塑料涨价30%，铝材涨价30%，铁涨价30%，纸箱涨30%，不锈钢爆涨40%，线路板也爆长30%，运费初步涨价30%，新埭的土地八年涨了50倍，唯独人民币贬值了17%。

　　除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨， 尽管建材成本上升，住房成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，房价肯定上升。

　　六、国家调控为控制房价过快，而非打压

　　国家调控为控制房价过快上涨，而非打压，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。

　　从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。

　　其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以!但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。

　　每次买房都不缺观望者，他们都觉得以自己锐利的双眼可以看到未来房价暴跌，然后一次一次观望，也一次次失望甚至绝望。