湖州楼市拐点来临，刚需买房还是等房价下降？经济学家董藩最近谈及楼市调控时说，地方政府不愿看到房价下跌的理由有四个：1、房价一旦明显下跌，需求立即沉淀，交易税费锐减，威胁财税安全；2、房价一旦出现大幅下跌，前期买房的就觉得吃了亏，就可能围攻开发商和政府，出现大规模“房闹”事件。

　　3、房价一旦明显下跌，就会影响开发商买地信心，土地会大量流拍，土地财政状况急剧恶化；4、房价一旦明显下跌，就会通过产业链的作用，影响当地建筑、建材、装修、绿化等众多产业的市场状况，导致地区经济恶化。言外之意，中国房价压根不具备下跌的丁点可能，刚需买房还是要抓紧时间，莫失良机。

　　上述专家的观点对错与否奇哥不做任何评论，房地产行业历来都是一个极具包容性的行业，有不同声音出现很正常：有人雷打不动坚定看多，有人哪怕粉身碎骨也要看空，立场不同得到的结论也会千差万别，这无可厚非。

　　除此之外，四大信号更清晰显示，楼市的拐点已经来临，不仅局部地区房价开始回调，明年房价下跌的概率依然很大。

　　另外，对于中国房地产市场来说，除了市场因素外，还得看政府的调控，毕竟中国房地产不是纯粹的市场经济，政策的干预很多时候都意义重大。奇哥一直秉持一个简单的逻辑，若明年还是和如今年一样的强监管模式，那么房价步入下跌通道勿容置疑，不光地产企业会迎来重创，炒房投机客更是难逃被严惩的命运。

　　答案很简单，抛开降房价、稳楼市是民心所向不谈，事实证明过度依赖房地产拉动经济的“老路”已经走不通了；房地产市场平稳健康发展更不仅是一个经济问题，更是一个社会问题。正如地产专家杨红旭所言，下决心解决好房地产市场问题，必须保持政策定力，如若如此明年大多数城市房价新二手房都会比现在低。

　　行文至此，答案已然十分清晰，四大信号都显示，明年在楼市调控保持高强度不松的情况下，会有更多的城市加入“房价回调”的大军之列，且回调的幅度也会有惊人表现。那么对于刚需来说，是今年年底就买房，还是继续等房价下降到自己能承受的范围之内后再出手呢?