湖州房价现在的最新消息！当我们说房子保值的时候，是因为房子是稀缺的，而湖州这样严重供大于求的城市，房价经历过这轮暴涨后，虽然绝对值依然不高，但是阴跌已经不可避免。

　　数据显示，2010年湖州常住人口289.35万，其中城镇居住人口为153.04万人，城镇化率为52.89%（目前为300万人口不到，人口增量基本可以忽略）。也就是说，2010年湖州非城镇人口为136万人。

　　这十年间，湖州新增商品住宅量可以满足100-160万人的居住，基本上和湖州当年的非城镇人口相当。如果住宅没有被空置的话，即使所有人都住到城镇里去，房子也基本上已经够了。而与之矛盾的是，湖州市的城镇化率还只有60几，所以依然有大量房屋是空置的。

　　湖州现在因为杭州亚运会、上海到杭州的高铁、新领导带来的一些经济福利和国家需要楼市支撑一下，各方面的因素吧，从去年开始楼市涨了60%左右(这个数据肯定不准，只是根据个别房产的增值)。
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　　湖州这波上涨行情的起始点是2016年湖州楼市回暖变稳之后，一波外地购房者进入湖州扫货开始。如果没有大量的外地游资进入湖州，这波行情应该没有像现在一样疯狂。官方给的两个数据作为参考：

　　2016年全年，外地购房者在湖州购房比例为42.43%，较2015年外地购房者比例上升16.93%。

　　2017年1-7月，外地购房者在湖州购房比例为54%，相较2016年年底的数据又提升了10%以上。

　　根据以上种种情况，我们有理由相信湖州的房价还有上涨的潜力，如果是刚性需求的购房者，要综合考虑房子的地段、产品和价格三者之间的关系，价格不是最主要的，即便短期内出现调整，长期还是会涨起来的。

　　湖州市是一个历史悠久的古城，使建于战国时期，城内拥有很多的优美的自然景观和历史人文景观，吸引了全国各地的游客。那么生活、工作在湖州的人们肯定非常的关心2018年湖州房价情况，

　　湖州各个地区房价参考数据推荐：

　　湖州南浔区2018年新楼盘房价：

　　南浔区光明中央公园顺销房价8260元每平米，位于[南浔区]万顺中路111号；

　　南浔区久城东南华府顺销房价9799元每平米，位于[南浔区]南浔镇虹阳路东侧；

　　南浔区公园一号顺销房价7000元每平米，位于[南浔区]人瑞西路1588号（江蒋漾公园旁）。

　　湖州安吉县2018年新楼盘房价：

　　安吉县绿城诚园顺销房价5888元每平米，[安吉县]绕城东线与安吉大道交汇处；

　　安吉县金都香溪丽舍顺销房价9000元每平米，安吉县递铺镇城南社区东临新区8号路，南靠创业园北路。
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　　这波庞大的外地购房者看中的是当时湖州相对于长三角地区价格价值 洼地的概念以及湖州城市未来的发展，而湖州近几年来所积蓄的利好也正在不断释放发酵成为一个又一个爆点。

　　在这波高潮之后，湖州本地的拆迁力量也不容小觑，从2017年以来众多关于拆迁消息来看，接下来巨大的拆迁量会成为未来1-2年湖州楼市的重要潜在购买力，成为影响湖州楼市走势的关键因素。

　　另外，在诸多城市已经进入限贷、限购、限价、限售等严厉的调控措施之时，湖州目前依然还处于一个相对宽松的政策环境，包括购房契税补贴等措施仍在实行，买卖房产品也没有特别的限制。

　　房价的涨跌还受到湖州当地地价的影响，目前湖州地价屡创新高，我们来看看最新的数据，湖州富力9.61亿竞得湖东地块，楼面价4313元/㎡，乌虹湖（据业内透露是恒大）以15.56亿成功竞得东部两宗宅地，成交楼面价分别为5353元/㎡、5154元/㎡。高地价决定了房价成本居高不下，所以两年后上市的房价可以预见，有业内人士预测，2018年湖州房价有可能全面过1万。所以，错过了眼下的窗口期，未来再买房，你要付出的成本可真要翻倍了。