大家好，小编，8年房产人，实地去过环沪每个角落，曾为3000+人提供置业方案。客观、专业、负责分析利弊，只为让每一位客户买房最适合的房子；祝愿每个买房人都能明明白白买到最心仪的房子！

提问：湖州房产值得投资吗？

购房诉求：在上海上班，但是还不满足上海购房条件，想先在环沪或者环杭购置房产进行投资，人民币降准降息，存银行是不能保值了。前两天去湖州看了几个楼盘觉得不错，现在还在考虑是否出手，那边价格想比嘉兴还比较低，觉得是洼地！

答：湖州可以投资，不过要分区域的，有些区域可以买，有些地方坚决不能碰；下面我们来详细分析一下湖州的优劣势，希望能够给想要在湖州买房的朋友们一丝帮助。

目前的湖州有三个短板：

其一经济总量偏小湖州在2020年统计的GDP只有3201亿元，这个与环沪周边的苏州、杭州、无锡这些大佬们动不动万亿级别的经济总量面前显得太少了；就是与苏州下面县级市的昆山、无锡下属的江阴GDP都是不够看的。

其二常住人口偏少2020年第七次人口普查湖州的常住人口在337万，与同属浙北的嘉兴相比仅有嘉兴的七成人口。

其三主城区的优势不明显湖州房价最高的地方在距离杭州最近的德清，在2018年的时候就已经突破两万单价了；

湖州也有三个优势：

其一湖州与上一次人口普查新增了48万的人口，这个增长超过了省内的温州、绍兴与刚刚经济破万亿的江苏南通；

其二湖州属于江浙沪皖的中心枢纽，根据目前的规划来看，未来的湖州去上海、杭州、苏州、南京、合肥等大城市高铁均在1小时内可达；目前的湖州已经有到南京与杭州的高铁了，沪苏湖高铁去年开建，预计在2024年通车；前几天苏州出来的城际轻轨线路，湖州的城区、南浔、长兴均在规划线路之中，未来的湖州轻轨可直接到苏州、南通，换乘可达上海；

其三房价水平虽然湖州刚刚经历过大涨，但是湖州的价格在与浙江全省的地级市相比依然是最低的；与环沪城市相比也是最低的，与环太湖城市相比更是最低的；就目前来说，湖州正处于一个人口发展往上走的城市，且房价泡沫较小，即使现在入手，等五年左右的周期，依然不失为一个不错的置业选择。

湖州最美的地方马桶盖标志建筑为核心的南太湖旅游度假区，环境优美，单价在11000左右，很多上海、杭州过来度假、养老的挺多的；其次湖州市区的科技城板块以及仁皇山板块也是不错的选择。下面区县里面的南浔也不错，电梯与地板两大支柱产业，领跑全国，有在建的沪苏湖高铁，15分钟可到苏州，35分钟可到虹桥；目前价格在12000元/㎡，未来还是有机会继续补涨的。

以上是本次问答的全部内容，希望能够对大家有一丝帮助。